本文目錄一覽

• 1、租賃土地使用權建造房屋能不能取得所有權
• 2、宅基地土地使用權和房屋所有權的區別
• 3、宅基地和房屋的區別
• 4、各種土地的使用年限各是多少??

租賃土地使用權建造房屋能不能取得所有權

1、租賃土地使用權建造房屋不能取得所有權。房屋是土地土地房屋法律知識大全的附屬物土地房屋法律知識大全，租地只是對土地享有使用權，沒有土地所有權。只有買下該地才能享有其所有權，土地上所蓋的房子才屬于個人所有，才能辦理產權登記及產權證。【法律依據】《房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

2、這兩個不可以。即不受法律保護。我國現行法律規定，土地在城市的屬于國家所有，在農村的屬集體經濟組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審批手續，那其占用的土地的所有權并沒有轉移。

3、土地使用權歸屬于土地承包經營權人。房屋作為土地的附屬物，其租賃僅涉及對土地的使用權，而不包括土地的所有權。只有購買土地，才能擁有其所有權，進而使土地上所建房屋成為個人所有，并可辦理產權登記及產權證。

4、根據《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力土地房屋法律知識大全；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。因此，如果在他人使用權土地上建造房屋，房屋所有權屬于該房屋的建造者。

5、可以的，土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權與土地使用權主體統一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權歸屬。土地使用權出租后，承租人僅享有租期內對土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權人。

6、租期屆滿而土地使用權期未屆滿時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。而租賃土地使用權人建造的地上建筑物、其他附著物，依土地使用權與房屋所有權主體統一和“房地一致”的原則，其所有權歸屬于該租賃土地使用權人。

宅基地土地使用權和房屋所有權的區別

1、宅基地使用權和所有權是不同土地房屋法律知識大全的土地房屋法律知識大全，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有土地房屋法律知識大全；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

2、宅基地土地使用權和房屋所有權的區別 宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。 1979年實行家庭聯產承包責任制的土地制度至今。根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬于國家所有。

3、宅基地與房產證的區別：土地性質不同。宅基地證是農村集體土地；而房產證是國有土地；土地的獲得方式不同。宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢；土地的發證機關不同。

4、法律規定不同。房產證是購房者通過交易之后所獲得的房屋的合法所有權，購房者依法對于所購房屋行使占有、使用、收益以及處罰的權力。宅基地證是房產證的條件之一，宅基地允許建房，但建房以前還需要提出申請，經批準之后，才能憑宅基地證以及準建證去申請辦理房產證。

5、宅基地和房屋的區別（一）土地性質： 宅基地證是農村集體土地，而傳統的房產證特指擁有買賣權的國有土地。 （二）土地的獲取方式： 農村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，最遲2027年將到期。

6、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

宅基地和房屋的區別

1、宅基地和房屋的區別（一）土地性質： 宅基地證是農村集體土地，而傳統的房產證特指擁有買賣權的國有土地。 （二）土地的獲取方式： 農村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，最遲2027年將到期。

2、法律分析：宅基地和自建房的所有權歸屬不同。宅基地屬于集體所有，而自建房則歸擁有土地的單位或個人所有。 定義說明：宅基地是指農村住戶或個人為建造住宅而占用的，本集體所有的土地。 定義說明：自建房是指擁有自有土地的單位和個人，自行組織或雇傭他人施工建造的房屋和建筑。

3、法律分析：宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和，而房產面積是指宅基地建造的地面面積。

4、另外，二者在土地獲取方式和發證機關上也有不同。土地性質：宅基地證是農村集體土地，而傳統的房產證特指擁有買賣權的國有土地。土地的獲取方式：農村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，最遲2027年將到期。

5、土地性質不同：宅基地證是農村集體土地；而房產證是國有土地；土地的獲得方式不同：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。

各種土地的使用年限各是多少??

農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。（2）宅基地使用權年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。

農用地使用權：耕地30年，草地30至50年，林地30至70年，特殊林木的使用期限可經國務院林業行政主管部門批準延長。宅基地使用權：無期限，可以繼承給下一代。建設用地使用權（包括劃撥和出讓）：具體情況看獲取方式，劃撥和鄉（鎮）村建設用地無期限，出讓的與上述出讓土地使用權年限一致。

各種土地的使用年限因土地類型和用途而異。一般來說，住宅用地土地使用年限為70年；工業用地土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛生和體育等公益事業用地土地使用年限為50年；商業用地土地使用年限通常為40年或更少；綜合或其他用地的土地使用年限為統一50年。

土地出讓使用年限分別有如下幾種，住宅用地。全國統一執行的土地使用年限為70年。工業用地。土地使用年限為50年。教、科、文、衛等帶有福利性質的用地，土地使用年限為50年。商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。其他綜合類性質用地，土地使用年限為50年。

法律分析：土地使用年限的法律規定有：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。

各類土地使用年限的規定是：住宅用地統一執行的土地使用年限為70年，工業用地、公益事業性、其他用地統一執行的土地使用年限為50年，娛樂用地統一執行的土地使用年限為40年。