本篇文章給大家談?wù)劜疬w公司需要資產(chǎn)評(píng)估嗎？，以及房屋拆遷公司需要什么資質(zhì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷必須要做評(píng)估嗎?
• 2、企業(yè)拆遷評(píng)估應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
• 3、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否可以從事拆遷評(píng)估
• 4、公司什么情況下要作資產(chǎn)評(píng)估
• 5、房屋拆遷評(píng)估公司

企業(yè)拆遷必須要做評(píng)估嗎?

1、評(píng)估不要拒絕，要確保評(píng)估單不要出現(xiàn)漏評(píng)的情況，評(píng)估資料都會(huì)保留，日后也是證據(jù)的保全。但是切記不給評(píng)估公司簽字。

2、在征收之前，一般須委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。

3、實(shí)施拆遷時(shí)一般按照房產(chǎn)證進(jìn)行。房屋拆遷補(bǔ)償以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

4、從事實(shí)角度講需要注意的問(wèn)題 工廠(chǎng)拆遷，涉及企業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對(duì)于企業(yè)這一損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。

5、拆遷房屋評(píng)估公司有很多，我們?cè)僬屹|(zhì)量評(píng)估公司的時(shí)候需要注意評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是由銀行指定或認(rèn)可的。出評(píng)估報(bào)告需要一周左右。評(píng)估結(jié)果會(huì)作為客戶(hù)貸款額度的一個(gè)重要參考因素。

6、法律專(zhuān)業(yè)人士可以為您提供法律支持和指導(dǎo)，確保您的權(quán)益得到合理保護(hù)。總之，企業(yè)拆遷評(píng)估需要綜合考慮法律法規(guī)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、報(bào)告和證明材料等多個(gè)方面，需要做評(píng)估請(qǐng)點(diǎn)頭像咨詢(xún)或聯(lián)系 正聯(lián)坤彊第三方評(píng)估咨詢(xún)。

企業(yè)拆遷評(píng)估應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

透明和公正：評(píng)估過(guò)程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶(hù)進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，解釋評(píng)估結(jié)果，并盡量達(dá)成雙方滿(mǎn)意的補(bǔ)償協(xié)議。

怎樣進(jìn)行拆遷評(píng)估由被拆遷人自己選擇一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。由兩名注冊(cè)評(píng)估師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否可以從事拆遷評(píng)估

1、房屋征收評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，除三級(jí)暫定資質(zhì)外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都可以從事房屋征收評(píng)估工作。

2、遇到拆遷，被拆遷人自己可以找評(píng)估公司評(píng)估嗎 可以。但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

3、資產(chǎn)評(píng)估 以設(shè)立公司、改制、出售、轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)、合資、質(zhì)押、結(jié)算等為目的，對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。

公司什么情況下要作資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)質(zhì)押或融資：企業(yè)需要將無(wú)形資產(chǎn)作為抵押品或擔(dān)保物，因此需要進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估以確定其價(jià)值。股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浩髽I(yè)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定企業(yè)的合理估值和股權(quán)分配。

當(dāng)事人認(rèn)為需要的，可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：（一）資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保；（二）企業(yè)租賃；（三）需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形。《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》第六條國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估范圍包括：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

需要用到評(píng)估報(bào)告的情況很多。通常有籌資者抵押、擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)估價(jià)，幫助銀行支付貸款進(jìn)行決策，為稅務(wù)部門(mén)和納稅人提供各類(lèi)財(cái)產(chǎn)稅基的建議，破產(chǎn)清算時(shí)的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格估算，為投資人提供投入財(cái)產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值投資回收的周期等。

財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等）不甚了解或存在較大的 偏差，很難在沒(méi)有第三方的參與下，就交易價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)。這時(shí)，就需要第三方——資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的 介入。 所以，資產(chǎn)評(píng)估可能發(fā)生在交易和投資的各個(gè)環(huán)節(jié)。

房屋拆遷評(píng)估公司

法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

拆遷公司和評(píng)估公司是兩個(gè)不同的實(shí)體，它們的職責(zé)和任務(wù)有很大的區(qū)別：拆遷公司：職責(zé)：拆遷公司通常負(fù)責(zé)處理土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的拆遷工作。

拆遷公司是進(jìn)行人口、戶(hù)口調(diào)查評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，了解評(píng)估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。 準(zhǔn)備相關(guān)資料。

但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

無(wú)錫拆遷評(píng)估公司有26家。城市房屋拆遷估價(jià)通常情況下，應(yīng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。

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