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• 1、打房地產(chǎn)類官司有哪些問題要注意
• 2、法院拍賣房產(chǎn)有何風(fēng)險
• 3、房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛嗎
• 4、打房產(chǎn)糾紛官司太難了
• 5、訴訟期間房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移是否有效(個人糾紛)
• 6、房產(chǎn)糾紛屬于民事訴訟嗎法院

打房地產(chǎn)類官司有哪些問題要注意

1、第五，因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響房產(chǎn)訴訟民事訴訟風(fēng)險介紹他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起房產(chǎn)訴訟民事訴訟風(fēng)險介紹的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。第六，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

2、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議無效情況下，才可向人民法院起訴。對于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

3、打贏房地產(chǎn)官司需要注意查主體資格；查“五證兩書”；順藤摸瓜，查合同效力；抽絲剝繭，查轉(zhuǎn)移事實；反客為主，查質(zhì)量瑕疵。查清開發(fā)商是否依法具備經(jīng)營房地產(chǎn)的主體資格。 查主體資格。查清開發(fā)商是否依法具備經(jīng)營房地產(chǎn)的主體資格。

4、房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

5、注意事項有：房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，依據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起公訴。

法院拍賣房產(chǎn)有何風(fēng)險

司法拍賣房屋的法律風(fēng)險如下：房屋原所有權(quán)人的身份背景大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。

風(fēng)險一：產(chǎn)權(quán)不清晰。購買法院拍賣的房屋，可能存在產(chǎn)權(quán)不明確的風(fēng)險。由于房屋來源復(fù)雜，可能存在多次轉(zhuǎn)讓、共有人等問題，如果未能在拍賣前查清房屋的產(chǎn)權(quán)情況，買下后可能會陷入產(chǎn)權(quán)糾紛。因此，競拍前務(wù)必對房屋的權(quán)屬進行詳盡調(diào)查。風(fēng)險二：隱藏瑕疵。

原房主的身份風(fēng)險法拍房基本是由于債務(wù)人無法償債而被拍賣房產(chǎn)，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉(zhuǎn)不靈，那還比較省心。如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人很麻煩。

在這種情況下，可能會造成房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間比較長，甚至可能出現(xiàn)不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況。

【法律分析】容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費均要買家承擔(dān)。

房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛嗎

1、法律分析：民事糾紛。房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛，一般情況下，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、申請仲裁、民事訴訟等方式解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

2、房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。

3、房產(chǎn)糾紛屬于普通的民事案件，一般由，房屋所在地的人民法院管轄。法院收到起訴書后會在七日內(nèi)給答復(fù)，決定是否立案。簡易程序需要在三個月內(nèi)審結(jié)，普通程序需要六個月之內(nèi)審結(jié)房產(chǎn)糾紛起訴流程：明確被告。

4、房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛。關(guān)于房產(chǎn)糾紛的具體解釋如下： 房產(chǎn)糾紛定義：房產(chǎn)糾紛是指關(guān)于房地產(chǎn)的各種爭議和沖突，包括房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)管理等各個方面的爭議。由于房地產(chǎn)涉及金額較大，利益關(guān)系復(fù)雜，因此產(chǎn)生的糾紛也較為常見。

打房產(chǎn)糾紛官司太難了

1、打房產(chǎn)糾紛官司太難了 ， 買賣房產(chǎn)的時候雙方因為利益而產(chǎn)生糾紛是可能，在房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生之后，如果雙方無法順利協(xié)商一致，有些人就會通過打官司的方式來解決這起糾紛。那么打房產(chǎn)糾紛官司太難了 。

2、關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)之爭的法律訴訟往往需要消耗較多時間，甚至可能會持續(xù)長達半年之久，因此，我們強烈建議您在條件允許的情況下優(yōu)先選擇通過和解談判來解決爭端。

3、在解決房屋場官司時，首先需要購房者與開發(fā)商或物業(yè)管理方協(xié)商解決。如果雙方無法協(xié)商或協(xié)商無果，購房者可以通過以下途徑解決官司： 申請仲裁：購房者可以向相關(guān)部門申請仲裁，由仲裁委員會進行調(diào)解。仲裁費用較低，處理速度較快。

4、法律分析：房屋買賣合同糾紛一般標(biāo)的比較大，對個人影響很大，建議由專業(yè)律師代理，抓住案件的重點是可以勝訴的。在提起房產(chǎn)訴訟時，需提出明確的請求事項，并向人民法院提出有效證據(jù)。

5、第五，因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。第六，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

6、房屋買賣糾紛打官司要多久？房屋買賣糾紛打官司要三個月到6個月的時間，主要是審理期限方面的規(guī)定，對于簡易程序來說時間比較短，普通程序的時間比較長。

訴訟期間房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移是否有效(個人糾紛)

訴訟期間房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移是無效的，會被視為惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

起訴期間被告可以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，但是必須要保證轉(zhuǎn)移財產(chǎn)后不會影響到案件的審理，也并不會侵犯到其他人的權(quán)益，否則法院可能會查封被告名下的財產(chǎn)。若民事糾紛涉及到了財產(chǎn)糾紛，那么為了防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，是可以提出財產(chǎn)保全的請求的。

綜上所述，起訴期間被告一般是不可以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，原告可以向法院申請財產(chǎn)保全。并且為您分了了財產(chǎn)保全的流程有四個，即申請、擔(dān)保、裁定、解除、賠償。在財產(chǎn)保全方面還有任何疑問的話，可以詢問個人代理律師。

夫妻雙方在訴訟期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶，可能涉及隱瞞、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，這在法律上是不被允許的。需要評估轉(zhuǎn)移過戶是否經(jīng)過合法程序，是否存在欺詐、惡意串通等情形。采取法律措施：如果轉(zhuǎn)移過戶行為不合法，可以向法院提起訴訟，請求撤銷轉(zhuǎn)移過戶行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

房產(chǎn)糾紛屬于民事訴訟嗎法院

法律分析：民事糾紛。房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛，一般情況下，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、申請仲裁、民事訴訟等方式解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規(guī)定來。《民事訴訟法》中規(guī)定的訴訟流程是：原告向人民法院遞交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本。也可以口頭起訴。人民法院收到起訴書或者口頭起訴，要進行審查。

法律分析：房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告準(zhǔn)備起訴狀到房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。 人民法院收到起訴狀后，對起訴進行審查，以為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

法院處理房產(chǎn)糾紛分為民事訴訟和行政訴訟兩種。 民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生房產(chǎn)糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織。行政訴訟是公民、法人或者非法人組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益而提起的訴訟。

房屋糾紛一般是屬于民事糾紛，房屋糾紛可以通過由當(dāng)事人協(xié)商、申請仲裁和提起民事訴訟等的方式解決。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

房產(chǎn)糾紛案件屬于人民法院管轄的民事訴訟案件，公安機關(guān)不會受理。房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。房地產(chǎn)糾紛按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。