房屋拆遷評估價程序是指在房屋拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，對拆遷房屋進行評估，確定拆遷補償費用的過程。以下是房屋拆遷評估價程序的詳細步驟

一、確定評估機構(gòu)和評估人員

房屋拆遷評估需要由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)和評估人員進行。評估機構(gòu)應該是經(jīng)過質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)認證的，評估人員應該是經(jīng)過培訓并取得相關(guān)證書的專業(yè)人員。

二、收集房屋信息

評估人員需要收集拆遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋的建筑面積、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。評估人員可以通過現(xiàn)場勘查、查閱資料和詢問業(yè)主等方式來獲取這些信息。

三、確定評估方法

評估人員需要根據(jù)拆遷房屋的實際情況，選擇合適的評估方法。一般來說，評估方法包括市場比較法、收益法、成本法等。不同的評估方法適用于不同的情況，評估人員需要根據(jù)實際情況進行選擇。

四、進行評估計算

評估人員需要根據(jù)所選評估方法，對拆遷房屋進行評估計算。計算結(jié)果應該是一個合理、準確的房屋估價，反映出拆遷房屋的實際價值。

五、編制評估報告

評估人員需要根據(jù)評估計算結(jié)果，編制評估報告。評估報告應該包括評估的基本情況、評估方法、評估計算結(jié)果等內(nèi)容，同時還要有評估人員的簽名和評估機構(gòu)的蓋章。

六、評估結(jié)果的使用

評估人員編制的評估報告可以用于房屋拆遷補償費用的確定。拆遷補償費用應該按照評估計算結(jié)果來確定，以保證補償費用的合理性和公正性。

總之，房屋拆遷評估價程序是一個非常重要的過程，需要專業(yè)的評估機構(gòu)和評估人員進行。只有通過科學、準確的評估，才能保障拆遷補償費用的公正性和合理性。