本篇文章給大家談談上海拆遷對房價有何影響？，以及上海拆遷房影響購房嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海本地人一般有多少套房?上海動遷真能補償四五套甚至更多嗎?
• 2、上海拆二代得到拆遷款后都經歷了什么?
• 3、上海拆遷與買房之間的影響
• 4、上海動遷補償標準如何規定的
• 5、上海動遷評估價新工房和舊里一樣嗎

上海本地人一般有多少套房?上海動遷真能補償四五套甚至更多嗎?

1、二是房子本來多少大，住了多少人。一套本來30平的房子住了10個人這種，動遷下來四五套就很有可能，房子不大人也少的，就最多2套。像你說的動遷拿那么多套房子是很少見的。

2、上海市區人一般一個家庭只有一套房，房子是上海人最值錢的，除非你是上海郊區的本地人那么有幾套房。上海市區房價不是一般的貴，以前都是單位分配的。

3、基本是人口多+面積大。得到的補償也多。不過現在戶口多少也很重要的。一般一個戶口可以得到25—35萬的補償。不過人口多，也要看互相之間的關系。比如小夫妻+老夫妻那一般能得2套房。比如舅舅和侄女，那是2套房。

4、評估公司上門測量、評估后，給出的答復是，他家這次因拆遷可以補償到6套一手新房子。一套小三室一廳，一套大二室一廳，二套小二室一廳，一套一室一廳，另外還增配一間二手房的約50平米的小住宅。

5、這個情況補償的是90平房子。根據查詢華律網資料，上海50平米房子拆遷一般置換90平的房子，并補償部分拆遷款。被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費每戶按400元補償。

6、從2017年起，上海新啟動的征收基地，已經開始適用“一證一套”的新政了。所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房，所選房屋的價值總額不得超出補償金額。

上海拆二代得到拆遷款后都經歷了什么?

1、為了得到自己想要的補償款，張新國和妻子在這幢曾經無比氣派的小樓房里已經堅守了14年。 看到鄰居們都拿到拆遷款，紛紛住上了有電梯的高層住宅。 張新國和妻子卻終日住在被汽車尾氣和噪音所淹沒的馬路中央。

2、結果父母的老房子拆遷，分到了兩套房子。同時他父親的五金廠又遇到拆遷，又分到了大量的拆遷補償款。就這樣，阿榮這個幸運兒一夜暴富。從一個普通的上班族，一下變成了在上海有三套房子，還有一大筆現金的富翁。

3、很多拆二代拿到錢后做的第一件事就是辭職，然后回家躺著揮霍，把之前沒有享受過的快樂統統享受一遍。

4、但是作為一個“拆二代”，他覺得自己有資本，輸錢之后他想的不是及時收手，而是翻盤，輸得越多，翻盤的愿望就越強烈，最后越陷越深，走上不歸路。

5、一個上海拆二代，在經歷了滿心歡喜獲得了大量財富后，結局卻不是太好。從手握大把財富到落得妻離子散，這樣的結局很是讓人唏噓。

6、金錢是非常考驗人性的。其實這樣的事情也并不罕見。尤其是像北京上海，這樣很大城市他的拆遷，他們都會分得很大的一筆補助，更有甚者。一下從普通家庭變成了拆二代，在這背后其實有。曾令人深思的社會問題。

上海拆遷與買房之間的影響

您好，首先拆遷安置房的產權如果屬于您父親，對于您什么時候買房都是沒有影響的。如果拆遷安置房的產權有您的一份，您買房就需要在拆遷安置房的產權登記之前，這樣才算是首套房。

動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動遷款買房，是不受限購政策影響。

算，動遷安置房是有產權的，算原有住房，再買一套商品房會受影響。

因為作為保障性住房的一部分，通過動遷分得多套住房是目前很普遍的現象，如果將其限購，顯然難以操作。而經適房在申請時已經過層層審核，再進行限購意義很小。

上海動遷補償標準如何規定的

1、土地補償費：計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。

2、年上海動遷補償標準 搬遷費補償標準 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。

3、上海房屋拆遷補償標準明細2023具體如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

4、貨幣補償方式往往更傾向于拆遷家庭經濟條件不好，且面積不大，針對這類情況，相關部門將會特別照顧。

上海動遷評估價新工房和舊里一樣嗎

舊里 舊式的石庫門；新里 新式的石庫門（一般帶衛生設備）。舊里系數54，新里系數82，獨立住宅（花園住宅）83，新工房94~2。

新工房1和新工房2最大的區別應該在于，新工房1是高層，而新工房2是多層。但是無論是新工房1，還是新工房2，從買賣交易上來講，兩者之間都是沒有什么區別的。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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