大家好，關于南通購房補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于南通對1980年前的老舊房子拆除有沒有補償政策？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！
本文目錄
江蘇省南通市通州區騎岸鎮農村房屋拆遷補償？
國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》
（俗稱“新拆遷條例”）全文
國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）
第一章總則
第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改（中華人民共和國城市房地產管理法）的決定》，制定本條例。，
第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人（以下簡稱被征收人）給予補償的，適用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：
（一）國防設施建設的需要；
（二）國家重點扶持并納入規劃的能源、交通、水利等公共事業的需要；
（三）國家重點扶持并納入規劃的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）為改善低收入住房困難家庭居住條件，由 *** 組織實施的廉租住房、經濟適用住房等建設的需要：
（五）改善城市居民居住條件，由 *** 組織實施的危舊房改造的需要：
（六）國家機關辦公用房建設的需要；
（七）法律、行政法規和國務院規定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作，
縣級以上地方人民 *** 規定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民 *** 有關部門應當依照本條例的規定和本級人民 *** 規定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條上級人民 *** 應當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監督。
院建設主管部門和省、自治區、直轄市人民 *** 建設主管部門應當會同同級財政、國土資源等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。第七條任何組織或者個人對違反本條例規定的行為，有權向有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理，并將處理結果向舉報人通報。
第二章征收程序
第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民 *** 征收房屋的，應當依照本條例的規定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民 *** 在作出房屋征收決定前，應當組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、環境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋延堅旦堂l、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。
第十條縣級以上地方人民 *** 在組織有關部門論證后，應當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日；但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。
公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規的規定。縣級以上地方人民 *** 應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋：
（二）改變房屋和土地用途；
（三）遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
十二條經征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的；由縣級以上地方人民 *** 作出房屋征收決定；存在重大爭議的，由縣級以上地方人民 *** 報請上一級人民 *** 裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應當依法收回國有土地使用權。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民 *** 應當在組織有關部門論證的基礎上，征求被征收入的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上方人民 *** 方可作出房屋征收決定；未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民 *** 應當將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民 *** 應當將房屋征收決定予以公告。公告應當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權利等事項。縣級以上地方人民 *** 及其房屋征收部門應當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對縣級以上地方人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應當遵守有關法律、法規的規定。
第十七條房屋征收部門應當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資的管理。
第三章補償
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民 *** ，應當依照本條例的規定對被征收人人給予補償。
第十九條補償方式可以實行幣補償．：可以文行房屋產權調換，或者實行貨巫補償與房屋產權調換相結合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。
除本條例第二十九條規定外，被征收人可以選擇補償方式。
二十條貨幣補償的金額。根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。
被征收房屋的房地產市場評估價格由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房地產估價規范和有關規定確定，不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產的市場交易價格。
房地產價格評估機構，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋征收部門應當向房地產價格評估機構提供本條例第二十四條第一款規定的調查結果。
任何單位或者個人不得干預償估價工作。
第二十二條選擇產權調換的，，應當依照本條例第二十條的規定，計算被征收房屋的價格和產權調換房屋的價格；產權調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
產權調換房屋應當符合國家質量安全標準。
第二十三條對房屋征收范圍內的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除；對未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十四條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查人員和被征收人應當對調查結果予以確認。調查結果應當向全體被征收人公布。
房屋征收部門應當依照本條例的規定，依據調查結果、房地產市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民 *** 批準后予以公告。公告應當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民 *** 批準前，還應當征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應當按照經批準的補償方案，與被征收入就補償方式、補償金額、產權調換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議：其中，危舊房改造的補償協議，在簽約期限內簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋征收部門應當將補償協議向全體被征收人公布。
補償協議訂立后，一方當事人未履行補償協議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民 *** ，應當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經濟適用住房供應對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民 *** 應當為其提供廉租住房保障或者經濟適用住房。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補償方案規定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民 *** 根據補償方案作出補償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對補堡決定不服監，可以值法由請行政復議，也可以依法向人民人民法院趕起遷政訴訟，在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執行。逾期不申請行政復議也不向人人民法院提起行政訴訟，又不履行的由做出出房屋征收決定縣級以上地方人民 *** 強制搬遷。層決定被復議機關或人民法院確認為違法的，作出房屋補償級以上地方 *** 應當賠償被征征收入的損，并承擔其他相應的法怯律負責任。
施強制搬遷前，房屋征收部門應當按照補償決定，被征收人先予貨幣補償或者提 *** 權調換房屋，周轉用房。
第二十九條征收租賃房屋，被征收入與房屋承租人解除租賃關系的，對被征征收入給與補償；租賃關系未解除的，對被征收人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產權調換補償方式的被征收入在過渡期限內自行安派住處的的，房屋征收部門應當支付臨時安置補助費；使用房屋征收部門提供的周轉用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補償。
因房屋征收部門未按照補償協議而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收入，房屋征收部門應當白逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉用房的使用人，應當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民 *** 規定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產、停業的，應當給予適當補償。
第三十二條房屋征收部門委托有關單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應當加強對受委托單位的監督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應的法律責任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償等費用。
第四章法律責任
第三十四條違反本條例規定，縣級以上地方人民 *** 有下列行為之一的，由上級人民 *** 責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
（一）非因公共利益需要征收房屋的：
（二）違反法定程序作出房屋征收決定的
（三）未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的；
（四）對不符合規定的補償方案予以批準的；
（五）作出的補償決定違反補償方案的：
（六）違反法定條件強制搬遷的。
第三十五條違反本條例規守，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民 *** 責令改正，通報批評：造成損失的員，構成犯罪的，依法追究刑事責任。尚不構成犯罪的，依法給予處分：．依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任：尚不構成犯罪的，依法給予處分：
（一）未按照房屋征收決定確定的屋屋征收范圍實施征收的；
（二）實施強制搬遷前，未按照規定對被征收人先予貨幣補償或者提 *** 權調換房屋、周轉用房的。
（三）采取中斷供水、供供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的。
（四）未作出補償決定實施強制搬遷的，或者雖作出補償決定但未按照法定程序實施強制搬遷的；
（五）未支付搬遷補助費臨時安置補助費的。
第三十六條違反本條例規定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力威脅以及其他非法手段實施搬遷的，對直接責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任：尚不構成犯罪的，依法給予處分：
第三十七條違反本條例規定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償等費用的，責令退賠，對有關責任單位通報批評、給予警告；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。
第三十八條違反本條例規定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民 *** 責令限期改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
（一）房屋征收范圍公告后，未將有關事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續的；
（二）未向房地產價格評估機構提供被征收房屋情況調查結果的；
（三）未依據調查擬定補償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規定，房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告；情節嚴重的，。‘吊銷資質證書、注冊證書：構成犯罪的，依法追究刑事責任。
南通對1980年前的老舊房子拆除有沒有補償政策？
拆遷土地賠償標準，應當按照被征收土地的原用途給予補償。征收補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產停業損失補償費＋外遷補助費＋其他補助費。
江蘇省遷墳補償標準？
遷墳的補償標準
征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規定予以補償。征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規定予以補償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
90后在江蘇南通道路拓寬后有什么補嘗？
農村公路加寬有土地青苗補償金的。因為公路加寬占用了農民承包的土地， *** 政策規定一切補償都得到位，否則就損害了農民擁有土地使用權的權益，造成了農民土地的經濟損失，所以說農村公路加寬必須有農民的土地青苗補償款的，否則是違法的。
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