本篇文章給大家談談拆遷房怎樣選擇？，以及拆遷房怎樣選擇房子對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?
• 2、拆遷安置房怎么選樓層
• 3、怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔
• 4、房屋拆遷應該選貨幣補償還是產權置換
• 5、假設你領到拆遷款,一套獨棟別墅或者兩套高層住宅問你怎么選?
• 6、拆遷安置補償,應該選房子還是選錢?

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

環(huán)境不同：與拆遷房相比，商品房的環(huán)境一般會比較好，畢竟一分價錢一分貨，所以商品房不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型，外觀造型都會比較好看。價格不同：一般情況下，商品房的價格會比拆遷房的價格更高。

動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產權的區(qū)別、質量的區(qū)別、交易時間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

土地來源不同 拆遷安置房的土地性質是屬于劃撥地，而商品房的土地性質是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進行了產權登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

商品房的產權證一旦辦理到手后，是可以隨時進行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。性質的區(qū)別。商品房是通過購買得到的，可進行貸款、出售、租賃等活動。

商品房和拆遷安置房有什么區(qū)別土地的來歷。安置房用地為劃撥用地，而商品房用地為出讓用地，二者用地來源不同。但是，只要已經辦理了產權登記，拿到了房產證，就可以在市場上買賣了。房子的所有權不一樣。

拆遷安置房怎么選樓層

安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

安置房樓層最佳選擇需要關注這些問題，如果是1樓的話，有點就是，當發(fā)生意外的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，一層就屬于比較安全的樓層了。

因為好的樓層就只有那么幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。

價格優(yōu)惠：如果條件允許的話，就可以和其他拆遷戶的業(yè)主一起挑選房子。因此，在樓市不景氣的前提下，就可以嘗試一下“團購”的方法。只要你與購房經理好好的談判，就可以以最實惠的價格購買房子。

安置房：通常指 *** 為解決住房困難人群的居住問題而建設的房屋，一般居住條件和環(huán)境相對較好，但價格相對較低，是很多人的首選。 高層：一般指10層及以上的建筑，高層住宅具有視野開闊，景觀系數高等優(yōu)點。

回遷安置房的樓層抽到一樓，有好處也有壞處。一樓的好處在于，出入方便，即使電梯停運，也可以輕松爬樓梯出門。此外，一樓不需要繳納電梯費，生活成本更低。在發(fā)生地震或火災等緊急情況時，逃生的速度更快，也更加安全。

怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔

1、如果沒有住房擔憂且不愿花幾年時間等待安置房建設的人，一般會選擇貨幣補償。

2、按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

3、明確房屋的具體情況：實踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活居住水平。

4、當你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進行準確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機遇的地區(qū)或者城市。

5、區(qū)域考察：因為大多數拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購房子的，所以經常會忽視對購房區(qū)域的選擇，比如經常會忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實這個錯誤是非常嚴重的。

6、如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

房屋拆遷應該選貨幣補償還是產權置換

1、拆遷補償時被拆遷人有自主選擇權的，可以選擇要房子(產權置換)、也可以選擇要現(xiàn)金(貨幣補償)。

2、房屋產權調換和貨幣補償二者都屬于正常的拆遷補償方式，被拆遷人在遇到征收補償問題時，按照現(xiàn)行的法律法規(guī)，可以只選擇其中一種，也可以要求兩者皆補，但在具體金額的計算上會更復雜。不同意貨幣補償的可以選擇產權置換補償方式。

3、房屋征收補償的方式有產權置換補償，貨幣補償，以及產權置換和貨幣補償相結合這三種方式，不同城市，不同征收項目的具體補償方法會有差異，但一般是以這三種補償方式為基礎來配置的。產權置換(直接補給同等價值的房產)。

4、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

假設你領到拆遷款,一套獨棟別墅或者兩套高層住宅問你怎么選?

1、假設領到了拆遷款，同樣的錢，想要買一套獨棟別墅比較好一些，而且住起來也舒服。

2、別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。

3、我覺得在拆遷過后補償新樓更合適，如果能同時給賠償款就更好了。在現(xiàn)實生活當中，拆遷已經快要成為很多人發(fā)家致富的方式了。

拆遷安置補償,應該選房子還是選錢?

貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關動遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

但是拆遷補償款是按照5000每平計算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補償款等我們想要買房子的時候需要填進去很多錢的。

因為選擇不同，隨著時間的推移會產生較大差距，導致一些人后悔當初的選擇，內行人這樣建議：三種情況下要房子拆遷款明顯低于房子的市面價值。

但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

首先，在補償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

選擇拆遷補償安置補償的方式時一定要根據本地的實際情況作出決定，要結合自身的實際需求合理選擇。一般情況下，我們拆遷補償的方式有兩種，一種是“補房”，一種是“補錢”。當然，還有可能是兩種方式都兼收并蓄的。

拆遷房怎樣選擇？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于拆遷房怎樣選擇房子、拆遷房怎樣選擇？的信息別忘了在本站進行查找喔。