今天給各位分享老舊房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021湖北遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償？
2. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
3. 2021湖北遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 老房子平整后耕種有沒有補(bǔ)貼，有哪些規(guī)定嗎？
5. 城市戶口，繼承父母農(nóng)村的房子拆遷，都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？

手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償？

本問題中老房的定義我們需要先來確定，因?yàn)橹袊卮笪锊闆r復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國有土地上房屋。

如果是國有土地上房屋，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

從以上規(guī)定，我們可以看到，該老房可以得到（一）和（二）項(xiàng)補(bǔ)償，其中要注意的有兩點(diǎn)：1、第（一）項(xiàng)，要按照垮塌老房還存在的價(jià)值來補(bǔ)，這個(gè)價(jià)值由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來認(rèn)定；2、第（二）項(xiàng)，搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償必須要是由征收房屋引起的。

如果是農(nóng)村的宅基地，由于國家沒有明確的新規(guī)定，按照以前的做法，是把房子和地“分開補(bǔ)償”，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)條款，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；房子作為地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房?jī)r(jià)格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請(qǐng)教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

而申請(qǐng)國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，同時(shí)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會(huì)以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會(huì)囊括在內(nèi)。

2021湖北遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

湖北省咸寧市2021年墳?zāi)拱徇w國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2021年2月9日印發(fā)的《咸寧市被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（咸政辦函〔2021〕9號(hào)），咸寧市2021年墳?zāi)拱徇w國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）通山縣：5年以內(nèi)3000元/座，5年-10年2000元/座，10年以上800元/座。

（2）崇陽縣：5年內(nèi)(含5年)，直系6000元/座，旁系800元/座；5年以上直系3000元/座，旁系400元/座。

（3）通城縣：新墳(三年以內(nèi))5000元/座，老墳3000元/座，無主墳?zāi)?500元/座。

（4）赤壁市：新墳(三年以內(nèi)有墓碑、棺木完好)3500元/座，老墳(有墓碑)2500元/座，無主墳(施工時(shí)挖出石灰、尸骨的)1500元/座。

（5）嘉魚縣：三年內(nèi)新墳1000元/座，三年以上舊墳700元/座。

（6）咸寧高新區(qū)：墳?zāi)寡a(bǔ)償：新墳(有墳?zāi)埂⒐啄就旰眯杼?dòng)的)2000元/座，老墳(有墳?zāi)梗贡┕で斑w移的)1000元/座，有主墳(無墳?zāi)梗瑹o墓碑，但戶主可以準(zhǔn)確指定墳?zāi)刮恢茫铱梢酝诔鍪摇⑹堑模┕で斑w移的)600元/座。墳?zāi)惯w移費(fèi)用：新墳(有墳?zāi)埂⒐撞耐旰眯杼?dòng)的)2000元/座，老墳(有墳?zāi)梗贡┕で斑w移的)800元/座，有主墳(無墳?zāi)梗瑹o墓碑，但戶主可以準(zhǔn)確指定墳?zāi)刮恢茫铱梢酝诔鍪摇⑹牵┕で斑w移的)500元/座，無主墳(施工時(shí)挖出石灰、尸骨的)300元/座。

老房子平整后耕種有沒有補(bǔ)貼，有哪些規(guī)定嗎？

很高興回答你的問題，農(nóng)村宅基地復(fù)墾是有補(bǔ)貼的。宅基地復(fù)墾補(bǔ)貼不僅僅只是土地的補(bǔ)償，還有土地上附著物的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)各個(gè)地方的情況，有當(dāng)?shù)?*** 制定的，所以每個(gè)地方的農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償政策是不一樣的。

一、具體復(fù)墾補(bǔ)償辦法是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查清理、登記造冊(cè)、計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用后，在所在村民小組（社）張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書》后，由鎮(zhèn) *** 逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時(shí)退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時(shí)限及時(shí)交付宅基地及建（構(gòu)）筑物。

二、建設(shè)用地補(bǔ)償條件

1、土地權(quán)屬清楚并由土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)。

①凡農(nóng)民家庭申請(qǐng)農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，必須提供集體土地使用證或其他權(quán)屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意復(fù)墾的書面材料；

②凡法人或其他組織申請(qǐng)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意復(fù)墾的書面材料；

③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)農(nóng)村建設(shè)用地土地復(fù)墾，必須出具集體土地所有證或其他權(quán)屬證明，以及本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復(fù)墾的書面材料。

2、項(xiàng)目所在地村民委員會(huì)申報(bào)。

3、符合土地利用總體規(guī)劃和土地整理。

最后還有一點(diǎn)如果屬于宅田分開的，老宅基地復(fù)墾后，其土地應(yīng)當(dāng)由村委會(huì)收回發(fā)包；屬于宅田合一的，老宅基地復(fù)墾后，其土地還應(yīng)當(dāng)由原土地使用權(quán)人經(jīng)營。具體補(bǔ)貼多少還是需要你本人到村委或鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 部門了解一下，希望能對(duì)你有所幫助。

城市戶口，繼承父母農(nóng)村的房子拆遷，都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？

對(duì)于城市戶口繼承農(nóng)村房屋在拆遷時(shí)會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，關(guān)注這個(gè)問題的人比較多，網(wǎng)上的相關(guān)說法謬誤之處也很多。本人在農(nóng)村從事拆遷工作，經(jīng)手辦理的同類情況不少，為以正視聽，特鄭重答復(fù)如下：

農(nóng)村房屋拆遷的所有補(bǔ)償均以房屋產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)，房屋主體補(bǔ)償款、宅基地范圍內(nèi)構(gòu)（附）著物補(bǔ)償、搬遷搬家費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與戶口性質(zhì)無關(guān)，只是住房安置需分農(nóng)業(yè)戶口、城鎮(zhèn)戶口分類處置。

為便于大家了解農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策，特結(jié)合筆者本地實(shí)際生作以下舉例說明，以供參考。

一、與戶口性質(zhì)無關(guān)的相關(guān)補(bǔ)償。也就是說，這部分補(bǔ)償不管是哪種戶口，農(nóng)業(yè)也吧，城鎮(zhèn)也吧，不分戶口性質(zhì)，直接給予房屋產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。具體拆遷中，屬于這部分補(bǔ)償?shù)氖欠课葜黧w補(bǔ)償款、宅基地范圍內(nèi)構(gòu)（附）著物補(bǔ)償、搬遷拆遷費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。其中，房屋主體補(bǔ)償款，就是被拆遷房子的架架錢，根據(jù)房屋的主體結(jié)構(gòu)及面積進(jìn)行補(bǔ)償，比如筆者這里磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償600元，其他房屋結(jié)構(gòu)均有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。宅基地范圍內(nèi)構(gòu)（附）著物補(bǔ)償，主是指整個(gè)房屋及院落內(nèi)的曬壩、堡坎、水井、熱水器及房屋內(nèi)外裝修補(bǔ)償，當(dāng)?shù)赜形募珠T別類規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只需逐一清點(diǎn)核實(shí)計(jì)算。搬遷搬家費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)，這里有搬遷搬家、房屋殘值、租房補(bǔ)助及限期簽訂拆遷協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)等，最重要的是獎(jiǎng)勵(lì)，一些地方為了提高群眾積極性，這項(xiàng)補(bǔ)償比較高。

二、對(duì)城鎮(zhèn)戶口的具體安置情況。被拆遷社的農(nóng)村戶口人員為是拆遷后的標(biāo)準(zhǔn)住房安置對(duì)象，而城鎮(zhèn)戶口受相關(guān)法律法規(guī)和戶口性質(zhì)制約，為特殊安置對(duì)象，存在一定的差異：

（1）不能選擇集體土地上建設(shè)的還建房，也不能另選宅基地自行建農(nóng)房。因已為城鎮(zhèn)戶口，不具備重新申請(qǐng)和使用農(nóng)村宅基地的資格。

（2）計(jì)算住房安置對(duì)象基數(shù)時(shí)，繼承的農(nóng)房計(jì)算實(shí)際的房屋產(chǎn)權(quán)人。農(nóng)村戶口人員以房屋產(chǎn)權(quán)人為一戶計(jì)算應(yīng)進(jìn)行住房安置的家庭成員，比如房屋產(chǎn)權(quán)人為張大爺，那么以他為戶主的戶口本上的人員都應(yīng)納入住房安置，只要是他戶口本上的他的父母、子女、孫子孫女都應(yīng)計(jì)算安置基數(shù)，而屬于繼承的農(nóng)房的，就只能對(duì)房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行住房安置，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人戶口本上的其他人不予安置。

（3）選擇限價(jià)商品房安置時(shí)，安置面積會(huì)按一定比例打折。比如筆者這里是打5折，農(nóng)村戶口安置對(duì)象一人安置限價(jià)商品房30平方，城鎮(zhèn)戶口是15平方。

（4）選擇貨 *** 置時(shí)，貨 *** 置款也會(huì)按一定比例打折。筆者這里也是打5折，假如農(nóng)村戶口安置對(duì)象一人的貨 *** 置款為16萬元，那么城鎮(zhèn)戶口為8萬元。

綜上所述，城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村的房屋，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，除住房安置部分與農(nóng)村戶口存在較大差異外，其他各項(xiàng)補(bǔ)償所適用的政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致。當(dāng)然，各地具體的拆遷政策不一致，實(shí)際中以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)。

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關(guān)于老舊房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。