在中國，土地是所有的資源，土地的買賣必須遵守一定的法規與規定。對于不了解土地法規的人來說，買賣土方可能會涉及到違法行為。本文將為大家詳細介紹土地法規與規定，以幫助大家更好地了解土地買賣是否合法。

1.土地法規

中國的土地法規主要包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權出讓暫行條例》等。這些法規對土地的出讓、轉讓、租賃、抵押等行為都做出了明確的規定，必須按照法規的要求進行。

2.土地買賣

土地買賣是指土地使用權的買賣行為。在土地買賣中，賣方必須是土地的合法所有者或經過所有者的授權才能進行買賣行為。土地的買賣必須遵守土地法規的規定，否則將會被認定為違法行為。

3.土地轉讓

土地轉讓是指土地使用權的轉讓行為。土地轉讓必須遵守土地法規的規定，買方必須符合土地使用要求，并且必須經過土地管理部門的批準才能進行轉讓。否則，土地轉讓將被認定為非法行為。

4.土地租賃

土地租賃是指用土地使用權進行租賃的行為。在土地租賃中，租賃雙方必須遵守土地法規的規定，租賃期限不得超過土地使用權的期限。租賃雙方必須簽訂土地租賃合同，合同中必須包含租賃期限、租金等詳細內容。

5.土地抵押

土地抵押是指將土地使用權作為抵押物進行抵押的行為。在土地抵押中，抵押人必須是土地的合法所有者或經過所有者的授權才能進行抵押行為。土地抵押必須遵守土地法規的規定，抵押人必須在土地管理部門進行抵押登記。

土地買賣、轉讓、租賃、抵押等行為都必須遵守土地法規的規定。只有在符合法規的前提下，才能進行土地買賣等行為。對于不了解土地法規的人來說，建議先了解相關法規后再進行土地買賣等行為，以避免違法行為的發生。