今天給各位分享中山舊村改造補償標準表的知識，其中也會對為什么感覺中山沒有市區進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄
中山市的房價還會降嗎怎么樣
中山，一個常年被忽略的城市，既不像佛山一樣背靠廣州，有溢出的購房需求就能保持房價；也不像惠州，有跟深圳接壤和支持。但是自從中山成為粵港澳大灣區國家級戰略的重要節點城市后，中山房地產市場大震動，房價快速上漲突破萬元大關。不過最近，中山的樓市跌宕起伏，有樓盤直降6000元/平賣房，也有樓盤最高銷售價達到3.7萬/平。
自從粵港澳大灣區規劃出臺之后，中山就搭上了順風車，房價從5000元/平左右瘋狂上漲，很快突破萬元。但是今年形勢又變了，8月16日，中山一個臨近珠海的新建樓盤突然降價，從17000元/平降到11000元/平，引起市場轟動，大量購房者前去搶房。
而降價的效果非常明顯，1天就賣出200多套。其實不僅是這個項目，中山整體市場都開始促銷降價了，什么特價房、低首付基本都有。新房價格在下跌，二手房市場也沒多好，今年二手房價格在2月份跌了一波，后面緩慢上漲，但現在還是比較平穩的，小資家數據顯示目前的二手房均價為11509元/平。
另外中山土地市場也非常冷清，上半年只成交了一宗商住用地，下半年雖然有幾塊優質宅地，但因為市場下行明顯，融資渠道又收緊，開發商拿地愈發謹慎，所以基本都草草收場。中山樓市最熱的時候，到處都是日光盤；但是現在促銷打折和高價盤同在，有樓盤銷售價格居然高達3.7萬/平，中山樓市究竟怎么走？
有業內專家表示，中山房價最貴的地方應該是東區。老石歧是中山的老城區，在20年前 *** 就想把市中心往東遷移，隨后重點學校、 *** 辦公地、會展中心、文化中心都在東移，現在東區基本是中山的新中心了。火炬開發區和翠亨新區是規劃中的產業中心，靠著概念新區的房價被炒到了1.8萬/平，但周邊設施不全，樓市冷淡之后完全沒有上漲動力。但是東區，基礎設施完備，又是新的市中心，比新區房價貴3000元/平左右，但是價值確實很實在的。有人預測，2024年深中通車后，中山房價應該還會再漲一波，而且東區漲幅應該會比較大。
不過在中山，房價達到3萬/平以上的房子終究是少數，有數據顯示中山7月份一手房均價為14278元/平，環比下降0.27%，目前中山已有23個鎮區一手房房價突破萬元大關，其中東區作為中山目前房價唯一均價破兩萬的區域，一手房均價為21100元/平米，環比微跌0.30%。雖然中山樓市冷熱不均，但市場預期還是長期看漲的，主要是有了深中通道，發展空間變大了！
深中大橋的建設對中山房價有何影響
深中大橋2015年9月立項后，中山房價應聲而起，從而結束了十年的沉寂，進入加速上漲階段。
長期以來，中山作為珠三角的價格洼地，樓價一直在5000左右徘徊，深中大橋開工直接 *** 了中山樓市。大橋修通后中山將融入深圳半小時經濟圈，接受來自深圳的產業和人口輻射更加便捷；2016起深圳公積金可以在中山買房。諸多利好疊加當時國內去庫存政策，短短兩年中山房價實現翻番，漲幅超過東莞、惠州。購房主力是來自深圳的投資客、受困于深圳高房價的自住者和感受雙城生活的改善性人群。另外，中山軌道交通1號線、廣州地鐵18線延伸至中山等項目的修建也起到助漲作用。
從這個陡峭的曲線我們可以感受出2016-2017兩年的巨大漲幅，翻倍的漲幅遠遠高出同時期全國和珠三角地區其它城市的上漲速度。
很明顯，中山房價在前兩年基本預支了以后幾年的上漲，鑒于其去庫存早已完成，房價也到了相對高點，預計2023年深中大橋開通就是利好出盡的時候。
為什么感覺中山沒有市區
您好，很高興回答您的問題。
中山市有市區，但是和大部分鎮區對比，市區優勢不是太明顯。
首先，中山市是沒有縣區行政級別的地級市，全國僅有幾個（東莞、鄂爾多斯等），這種特殊性，就造就了市區和鎮區的平均水平差別不大。不過，也可以說，市區的經濟主要以第三產業，鎮區則第二產業。
第二，中山的鎮區經濟很強大，特別是小欖鎮、三鄉鎮、古鎮鎮這類超級大鎮，另外，像南頭鎮這種小而精的鎮區也不容忽視，于是，就給人感覺市區不是很明顯。目前中山第一高樓是在鎮區（古鎮利和廣場，下圖），不在市區。
最后，中山市面積很小，于是，就算是鎮區，其實也可以說是都市圈范圍內，目前中山還沒有真正意義的一環路（可能是長江路+南外環+北外環），二環路就更說不上（可能是橫二線、縱二線之類的交織起來），因此，市區名存實亡。不過也有說到，目前市區以東區紫馬奔騰、石岐大信商圈、東區遠洋片區為中心是有一點點市區的意思，其他就要看新興的翠亨新區和岐江新城了。
希望我的回答對您有一定的幫助，謝謝。
中山南區房子有投資價值嗎
眼前沒有升值價值，中山的房價現在是有價無市。開發區這塊好多小區入住率在對半以下。如果有錢不是月供倒可以考慮，但短時間內無任何升值動向，因為中山外來人口越來越少，資薪是三線城市的標準，而且沒有大型產業支撐，市內交通堵塞厲害。個人認為！
關于中山舊村改造補償標準表和為什么感覺中山沒有市區的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
