本篇文章給大家談?wù)労？诓疬w政策規(guī)定？，以及2021海口拆遷計(jì)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、海口發(fā)布國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法
• 2、海口江東新區(qū)拆遷補(bǔ)償
• 3、海口市城市房屋拆遷管理辦法
• 4、海口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、海口拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、海口最新拆遷補(bǔ)償

海口發(fā)布國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法

1、日前，海口市人民 *** 印發(fā)《海口市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》，就被征收房屋補(bǔ)償條件、房屋征收補(bǔ)償安置、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行了說(shuō)明。

2、法律主觀：國(guó)有土地上的房屋征收應(yīng)補(bǔ)償基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、海口市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等。

4、第二條在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。 因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上農(nóng)民自住房屋的，應(yīng)當(dāng)先依法辦理征地手續(xù)。

海口江東新區(qū)拆遷補(bǔ)償

1、江東新區(qū)拿不到拆遷款去投訴。12月5日，海口召開(kāi)江東新區(qū)“勇當(dāng)先鋒、做好表率”三級(jí)干部動(dòng)員大會(huì)。

2、法律分析：海口市2021拆遷范圍可能涉及鳳翔片區(qū)、濱江西片區(qū)、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)、江東新區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)東部片區(qū)、江東新區(qū)消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)綜合區(qū)。

3、“城市更新項(xiàng)目”推介包括田羅新民項(xiàng)目、丁村邁瀛項(xiàng)目、濱江新城三期項(xiàng)目、永莊項(xiàng)目以及邁萬(wàn)項(xiàng)目。“片區(qū)開(kāi)發(fā)”主要圍繞江東新區(qū)多個(gè)地塊進(jìn)行推介。據(jù)統(tǒng)計(jì)，光是有詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)的土地就多達(dá)50宗，城市更新涉及的面積上萬(wàn)畝。

海口市城市房屋拆遷管理辦法

1、第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)本市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

3、對(duì)拆遷特困戶和喪失勞動(dòng)能力沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧：對(duì)拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補(bǔ)償款低于5。5萬(wàn)元的，按5萬(wàn)元給予貨幣補(bǔ)償。

4、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在安置房屋交付之日起5年內(nèi)，對(duì)屬于特困戶、低保戶被拆遷人的物業(yè)管理費(fèi)給予全額補(bǔ)貼。

5、海口市人民 *** 海口市人民 *** 關(guān)于廢止保留調(diào)整 *** 規(guī)范性文件的決定 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)十八屆四中全會(huì)精神，加強(qiáng) *** 規(guī)范性文件管理，決定廢止 *** 規(guī)范性文件125件，保留并明確有效期142件，調(diào)整為 *** 內(nèi)部文件100件，現(xiàn)予公布。

6、（九）房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理方法；（十）違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；（十一）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。租賃住宅房屋的，房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確實(shí)際居住人數(shù)。

海口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律分析：被征收房屋符合以下條件予以補(bǔ)償：有房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或合法批建手續(xù)的；沒(méi)有房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或合法批建手續(xù)，經(jīng)區(qū)人民 *** 集體研究認(rèn)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

被拆遷房屋估價(jià)時(shí)的成新率低于50％的，按50％計(jì)算。【法律分析】由于部分被拆遷房屋建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)、折舊嚴(yán)重，因而評(píng)估價(jià)偏低，設(shè)定最低成新率保障標(biāo)準(zhǔn)將有利于維護(hù)這部分被拆遷人的利益。

第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

海口拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

海口最新拆遷補(bǔ)償

1、海口市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等。

2、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)評(píng)估 根據(jù)《意見(jiàn)》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

5、最新拆遷補(bǔ)償政策對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

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