今天給各位分享拆遷后有房貸還要還嗎？的知識，其中也會對拆遷時還有房貸進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、當時買的二手房,現(xiàn)在房貸還沒有還完,要拆遷了,房貸該怎么弄?
• 2、貸款買的房子要動遷了怎么辦?要還清貸款嗎?
• 3、按揭房拆遷怎么辦

當時買的二手房,現(xiàn)在房貸還沒有還完,要拆遷了,房貸該怎么弄?

如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。

二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權人繼續(xù)償還銀行貸款。

你好很高興為您解一般拆遷的話是不能夠買賣的。除非等你拆遷事情搞定，看你是要錢還是要房。如果要錢那么你就可以拿著相關證明材料去買房了，而且算首套首貸的呢。

就沒事了。拆遷款一定夠你還貸款的，而且會多，不然不要簽。如果是拿安置房子的，給你的補償款如果夠還貸款同上。給你的補償款不夠還貸款，那就去銀行辦一個轉(zhuǎn)接，把你的安置房作為抵押房，繼續(xù)做房奴還按揭。

需要去拆遷辦具體拆遷安置補償政策；另與銀行方面了解落實你所在區(qū)域此類狀況銀行方面的計劃安排；按照拆遷政策享受拆遷利益。

如果你是準備采取貨幣補償?shù)脑挘瑧摬僮魃虾臀也畈欢嗑蛯α恕?/p>

貸款買的房子要動遷了怎么辦?要還清貸款嗎?

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務，使原有抵押權消滅。

也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。 拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

需要。在拆遷時，尚未結(jié)清的商品房公積金貸款需要一次性結(jié)清，這是拆遷可能導致原房屋無法繼續(xù)存在，從而影響了原先貸款的擔保物，為了保護貸款機構的權益，一次性結(jié)清未結(jié)清的公積金貸款是常見的要求。

房貸屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

按揭房拆遷怎么辦

1、也可以和銀行進行協(xié)商重新設定抵押，千萬不要回避這個問題，如果銀行直接向征遷人主張權益，房子可能會被認定為有權屬爭議的房屋，對被拆遷人造成影響。

2、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

3、如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務，使原有抵押權消滅。

4、才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產(chǎn)權置換的業(yè)主，拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

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