在集體土地征用中，房屋拆遷是必然的過程。然而，對于拆遷戶來說，如何保障自身權(quán)益成為了一個(gè)重要的問題。本文將從法律層面解讀集體土地征用中房屋拆遷的權(quán)益保障問題。

1. 房屋拆遷的基本法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，實(shí)行土地征收制度，對于需要拆遷的房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

2. 房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障拆遷戶權(quán)益的關(guān)鍵。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，征收土地需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償

(1) 拆遷房屋的安置補(bǔ)助費(fèi)，不少于被征收房屋的重建費(fèi)用；

(2) 拆遷房屋的動(dòng)遷費(fèi)，由征收單位按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償；

(3) 拆遷房屋的臨時(shí)安置費(fèi)，由征收單位按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

3. 房屋拆遷的安置問題

除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，安置問題也是需要考慮的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，征收土地需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照下列原則進(jìn)行安置

(1) 對于自住房屋，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置在拆遷地或者附近；

(2) 對于出租房屋，應(yīng)當(dāng)按照租賃關(guān)系安置；

(3) 對于商業(yè)用房，應(yīng)當(dāng)按照市場化原則進(jìn)行安置。

4. 房屋拆遷的法律救濟(jì)途徑

如果拆遷戶對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置問題存在異議，可以通過法律途徑進(jìn)行救濟(jì)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，拆遷戶可以向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者安置方案是否符合法律規(guī)定。

在集體土地征用中，房屋拆遷是必然的過程，但是拆遷戶的權(quán)益也需要得到保障。在法律層面，制定了相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置原則，同時(shí)也為拆遷戶提供了法律救濟(jì)途徑。