很多朋友對于征收土地補償標準2016年和婁底市2016年征地補償新標準不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
石家莊市房屋征收評估詳細標準
《石家莊市城市房屋拆遷補償評估管理規定》
第一條為加強城市房屋拆遷補償評估管理,規范城市房屋拆遷補償評估行為,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規定,結合本市實際情況,制定本規定。
第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(包括高新技術產業開發區)內國有土地上實施房屋拆遷,并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的,適用本規定。
第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門負責城市房屋拆遷補償評估工作的監督管理。
第四條具備房地產價格評估資質,并經城市房屋拆遷主管部門認定、公布的房地產評估機構(以下簡稱評估機構),方可從事房屋拆遷補償評估業務。認定的評估機構必須具備下列條件:
(一)已取得二級以上《房地產價格評估機構資質證書》;
(二)近兩年內未出現評估失誤造成嚴重社會影響;
(三)城市房屋拆遷主管部門規定的其他條件。
第五條城市房屋拆遷主管部門對評估機構實行年度考評和認定制度。
第六條評估機構必須獨立、客觀、公正地對被評標的物進行評估。
第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評估。拆遷人應與被委托的評估機構簽訂書面委托合同。拆遷人應向評估機構提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評標的物等有關文書資料,并協助評估機構開展現場勘察等工作。
第八條住宅房屋一般采取市場比較法評估;非住宅房屋一般采取收益還原法或市場比較法評估,并用成本法進行修正;附屬物、構筑物、附著物一般采取成本法評估。
第九條住宅房屋的市場評估價,應根據被拆遷房屋新舊程度、權益狀況、建筑結構形式、樓層、朝向等因素,對拆遷區域(位)的住宅房屋市場平均價格進行調整、修正確定。
第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設施補償費,按拆遷同區域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場平均價格乘以房屋附屬設施補償系數再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。
第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權面積內的規定容積率為0.65。小于規定容積率的,其多出部分的土地使用權面積,按拆遷同區域(位)住宅房屋(平房)市場平均價格的50%予以補償。
第十二條房屋拆遷區域(位)等級劃分、住宅房屋市場平均價格和附屬設施道補償系數,由市城市房屋拆遷主管部門組啤織有關部門測定,經市 *** 批準后予以公布。
第十三條評估報告經注冊估價師簽字,并加蓋評估機構公章后方可生效。評估機構有義務向拆遷當事人解釋拆遷補償評估的依據、選用的評估方法、評估結果產生過程等。
第十四條評估機構接受委托后,不.得轉讓受托的評估業務。拆遷補償評估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關系的,應當回避。
第十五條評估機構按國家有關規定收取評估費。
第十六條拆遷當事人對評估結果有異議的,可在收到評估結果通知書之日起5日內向市房屋拆遷管理機構提出重新評估申請,由市房屋拆遷管理機構指定新的評估機構進行重新評估,并按重新評估結果補償。重新評估費用,由申請人承擔。拆遷當事人對重新評估結果仍有異議,達不成補償協議的,按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規定予以裁決。
第十七條本規定由市城市房屋拆遷主管部門負責解釋。
第十八條本規定自發布之日起實施。
常州征地補償標準是多少呢
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據 *** 總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
2016年常州市征地補償依照2011年政策執行,搜狐焦點常州地產為您收集整理如下：
常州市人民 *** 文件
常政發〔2011〕58號
市 *** 關于調整征地補償標準的通知
各轄市、區人民 *** ，市各委辦局，市各公司、直屬單位：
為切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，保障被征地農民的基本生活和長遠生計，促進社會和諧穩定，根據江蘇省人民 *** 《省 *** 關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發〔2011〕40號)文件精神，市人民 *** 決定，調整提高征地補償標準。現通知如下：
一、調整提高征地補償標準
根據我市經濟社會發展水平和區域土地價值，全市劃分為一、二類地區，執行相應的征地補償標準：
(一)一類地區為武進區、新北區、鐘樓區、天寧區、戚墅堰經開區;
(二)二類地區為金壇市、溧陽市。
全市統一按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準。
征收農用地的土地補償費最低標準，一類地區為每畝32000元。征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。
征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費最低標準，一類地區為每人35000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。
征收農用地的青苗補償費最低標準：
(一)一類地區為每畝1600元。
(二)魚塘和竹、林、桑果等經濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權人協商或評估確定補償。
征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物拆遷的，應當依法給予拆遷補償，具體補償辦法另行制定。
二類地區土地補償費最低標準不得低于省 *** 規定的每畝21000元，安置補助費最低標準不得低于省 *** 規定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民 *** 根據當地實際情況制定。
大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上執行我市規定的征地補償標準，如國務院或省 *** 規定標準高于我市，執行國務院或省 *** 規定標準。
調整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。
二、確保征地補償費落實到位
各地要嚴格執行征地補償資金預存制度。在征地報批前，各轄市、區人民 *** 要將征地補償費用和被征地農民社會保障資金中 *** 出資部分存入征地補償資金預存專戶。認真執行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得分期支付。被征地農民家庭承包地被征收，農村集體經濟組織未能調整其他質量和數量相當的土地給其繼續承包經營的，必須將其納入被征地農民基本生活保障范圍內。對不按規定辦理被征地農民基本生活保障，或侵占、截留、挪用補償安置費用的，一律依法嚴肅處理。各地要建立健全征地
補償標準動態調整機制，根據社會經濟發展水平和物價變動情況適時進行調整。
三、認真落實征地補償安置工作
（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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果木樹賠償標準
一般按照 *** 文件還有當年的果樹市場估價，當年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。不過每個地方的青苗補償標準都不一樣的。每畝多于規定棵數按標準計補，少于規定棵數的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。下面是針對不同果樹不同時期的賠償標準情況。
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
2016年土地征收果樹賠償怎么計算?
土地拆遷補償=土地種類×畝產量×該類土地補償標準
土地種類：土地種類、稻田、專業菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等
青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產期標準×果園面積
果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹
林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類
青苗生產期標準：果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。
附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區、直轄市規定，一般按市場價格進行補償。
種類劃分與各類補償標準由省、自治區、直轄市物價局定價。
婁底市2016年征地補償新標準
一、磚混結構補償標準：1000元/平方米。1、房屋主體補償按650元/平方米計算;2、房屋裝(修)飾補償按350元/平方米計算;3、層高每增減10厘米，房屋主體補償增減1%;4、房屋主體補償每缺少一項扣減10—30元/平方米，其房屋裝(修)飾補償每缺少一項扣減10—30元/平方米;5、以上補償只限合法房屋建筑面積。二、磚木結構(一)補償標準：750元/平方米。
京雄高速征地補償標準
征地補償和地上物補償標準按照《京雄高速公路(北京段)工程房山區集體土地征占地及非住宅房屋、地上物騰退補償方案》執行。
第三章第十五條(二)中規定:利用集體土地種植樹木、苗圃等，符合《北京市綠化造林、育苗適宜栽植密度表》(京政辦發[2007]20號)密植度標準的，由評估機構依據《北京市房屋重置成新價評估技術標準》(北估秘[2016]001號)等相關政策法規進行評估，超過密植度標準的部分不予評估、補償。
第四章第二十條農村土地家庭承包經營權剩余期限補償中規定:征地范圍內涉及農村土地家庭承包經營權的，按照1500元/畝/年的標準
文章到此結束，如果本次分享的征收土地補償標準2016年和婁底市2016年征地補償新標準的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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