隨著城市化的進程不斷加速，房屋拆遷問題日益普遍，而房屋拆遷所涉及到的利益歸屬問題也日益引人關注。對于房屋拆遷利益歸屬問題，該如何判定呢？接下來，我們將會逐一剖析。

1.依據政策文件判定

房屋拆遷的相關政策文件，是權威的判定依據。如《物權法》、《城市房屋拆遷管理辦法》等，對于房屋拆遷相關的利益歸屬問題都有明確規定。因此，當存在爭議時，應當以政策文件為主要參考依據。

2.依據房產證判定

房屋拆遷涉及的利益歸屬問題，也可以通過查看房屋的產權證來判定。如果拆遷補償款領取人與房屋證明上的所有人一致，則該拆遷補償款應被視為該房屋證明上所有人的合法財產；如果不一致，則應根據情況進行合理分配。

3.依據實際擁有者判定

有時，房屋的產權證并不能完全反映該房屋的實際所有權狀況。因此，在房屋拆遷利益歸屬問題的判定中，也可以考慮實際擁有人的因素。例如，如果房屋產權證上顯示的是A所有，但實際房屋居住者為B，則對于拆遷補償款的歸屬問題，應該以實際擁有者B為準。

4.依據法律程序判定

在房屋拆遷過程中，如果發生了歸屬爭議，也可以通過法律程序來解決。此時，相關當事人可以向有關部門提起訴訟，由法律程序來判定房屋拆遷的利益歸屬問題。

總之，房屋拆遷利益歸屬問題的判定,應該以政策文件為主要參考依據,同時也應綜合考慮房產證、實際擁有者和法律程序等因素，以達到盡可能公正、合理的判定結果。