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本文目錄
上海市違章建筑的認定與處理？
法律規定以下情形都可認定為違章建筑：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
2、按照違規的設計圖紙施工的建筑；
3、私自改建的建筑以及私自加建的建筑；
4、農村非農建設用地非法興建的建筑或者村民自用宅基地非法轉賣興建的建筑；
5、村民自用宅基地超過規定標準的建筑；
6、擅自改變其建筑物使用功能的建筑；
7、超期仍未拆除的臨時建筑；
8、其他違反法律、法規有關規定的建筑。
對于這些違章建筑的處理，一般采取的是限期拆除，限期改正。
違建法院判決后多久可以拆除？
如果違建一直不拆，要到法院申請強制執行。
一般也要6個月左右。如果被執行人不配合，甚至更長時間
上海違章建筑可以出租嗎？
違章建筑是不能出租的，明知是違章建筑還要出租是什么行為是非法行為，出租屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效。這樣的租賃行為是非法的，是不應受到法律保護的。對正在施工的違章建筑，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續施工的，可予以 *** 。
據關于城市違建房的管理條例規定：第十五條對妨礙公共安全和交通的違章建筑，由區（縣）人民 *** 組織規劃管理部門、公安部門等按下列程序予以拆除：
（一）規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建筑的事實；
（二）規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建筑的決定書。其中對成片違章建筑，先由區（縣）人民 *** 發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
出租違章建筑，造成經營者經濟損失，房東應當承當法律責任，前提是租房者不知是違章建筑；這個法律責任就是，房東承擔給經營者造成的經濟損失，即賠償轉讓費和房租。
上海天井違建多少年后不予拆除？
違章建筑，自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。
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二、違章建筑的內容
(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑。
(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
上海違建注記流程？
1、區縣行政執法機構應在對附有違法建筑的房屋作出認定后5個工作日內，將附有違法建筑的房屋通知單提交房屋所在地的房地產登記機構，并申請辦理文件登記。
2、對附有違法建筑已完成整改的，區縣行政執法機構應在核實后10個工作日內，將已拆除附有違法建筑的房屋通知單提交房屋所在地的房地產登記機構，并申請辦理文件登記。
3、房管部門仍按上海市住房保障和房屋管理局關于損壞房屋承重結構行為和附有違法建筑房屋的認定有關事項的通知(滬房管物〔2009〕200號)執行。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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