大家好，今天給各位分享中山新農村征地補償金標準的一些知識，其中也會對中山農村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
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中山市退休人員補貼標準？
每月到手的養老金=月基礎養老金+月個人賬戶養老金
（1）月基礎養老金=（全省上年度所有職工的月平均工資+本人指數化月平均繳費工資）÷2×繳費年限×1%
（2）個人賬戶養老金=個人賬戶的余額÷計發月數（50歲為195、55歲為170、60歲為139）
01、定額調整
每人每月加發60元
02、掛鉤調整
①每人每月按照本人調整前基本養老金月標準的2.2%加發；
②繳費年限（含視同繳費年）每滿1年（不滿1年的按1年計算）養老金月標準增加1元；
③超過15年的繳費年限，每滿1年（不滿1年的按1年計算），養老金月標準再增加1元。
03、傾斜調整
對于年滿70周歲及以上的高齡退休人員按以下辦法進行傾斜調整。
2020年6月30日前（含當日）
年滿70周歲不滿75周歲的，每人每月加發60元，全年720元；
年滿75周歲不滿80周歲的，每人每月加發110元，全年1320元；
年滿80周歲不滿85周歲的，每人每月加發170元，全年2040元；
年滿85周歲不滿90周歲的，每人每月加發220元，全年2640元；
年滿90周歲不滿100周歲的，每人每月加發350元，全年4200元；
年滿100周歲及以上的，每人每月加發600元，全年7200元。
中山農村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？
農村房屋拆遷，讓我們選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。哪一種更劃算呢？”有網友咨詢。說到這個話題，相信很多農村農民朋友有共鳴。農村房屋征收在近年已經司空見慣，在房屋拆遷補償方式上，我們到底該拿幾十上百萬現金補償，還是要一套安置房更實際？
今天就來為大家分析下：農村房屋拆遷補償的三種方式貨幣補償、劃地重建（自建房屋）、產權置換，各自有什么利弊。
一、農村房屋拆遷補償共有三種方式
農村集體土地房屋征收標準：農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
還要結合 *** 的安置方式來區別計算。按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償；劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。
二、應該選擇一百萬補償款還是一套安置房？
劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會給您再給一塊地進行重建。給貨幣補償，需要你自己建房屋。而貨幣補償就是 *** 給你一定的貨幣補償，您需要自己去買房屋。一般是幾十萬上百萬，當然各地社會經濟不同，補償也有較大差距。產權置換，是征收方直接補償一套房子給被征收人。
讀到這里，大家心里可能就開始糾結了，究竟選哪一種方式是大家最劃算？
貨幣補償，目前是最為簡便的。拆遷補償的金額可以一次性到位，大家也不用擔心后續種種的麻煩。什么事情的好壞都是雙面的，拿到一筆不菲的金額之后，有可能你的賠償金額小于房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子；也有人對這筆天降橫財無法掌控，在暴富后吃喝玩樂，很快揮霍一空。這就需要因人而異，如果你規劃理財的能力突出，能夠將補償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。
劃地重建，也叫房屋重置成新，是比較繁瑣的工程，是需要自己親力親為的，但是對于房屋的結構，構造，裝飾裝修是可以選擇自己想要的。對于長期想生活在農村的人來說，尤其是老人，住慣了農村房屋以及適應了農村生活環境，換個地方不一定就可以過的舒適。
產權置換，是征收方直接提供一套或幾套房屋對被征收人進行安置。有的時候，征收方提供的房屋面積大于應當安置的面積，這就需要被征收人補錢；往往多個10來平就是幾萬塊錢的差價，對于農村農民的經濟壓力不言而喻。有的時候，征收方會提供小一點的房屋，不夠的面積部分會以現金方式補償；這時候也很麻煩，一大家人住不下，補差面積的錢又遠不足以再買一套房。
對于究竟如何選擇哪一種補償方式，完全是看個人的意愿和當地實際情況。正所謂蘿卜青菜各有所愛，只要是自己認定的方式就是最正確的補償方式。
三拆遷補償的協議所包含的條款主要有這些
在這里跟大家也提及一下，關于簽訂的協議需要注意的內容，以防大家存在模糊。
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應該看拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要寫明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要寫明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限；對于劃地重建的，協議要明確重建地點、面積、重建資金、搬遷費等。
農村破舊房屋拆除后土地使用權歸誰？
十年前農村買的地有30年使用權，養殖不做了要拆除，拆除后的土地使用權，仍然歸目前的養殖戶繼續使用。
準確來說，你這30年的使用權不叫“買”，應該叫使用權（或經營權）的流轉。在我國，土地管理法和農村土地承包法都明確規定，農村的土地是集體所有，不能私有化，更不能私下買賣，私下買賣土地是違法的。
按照您說的當初“買”下的是30年使用權，在合同期內，只要不違約，不管是搞養殖，還是拆除干別的，這使用權將會一直屬于您，所得的收益也都歸您。你可以繼續用于其他的經營使用，原來簽訂的流轉合同繼續有效。
當然，如果拆除后你確實不想再使用經營這塊地了，也可以與原來的土地分配權擁有者重新協商，選擇提前退回使用權，或者找到下家將余下期限的使用權轉讓出去。
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