今天給各位分享無證房可以在法律上 *** 嗎？的知識，其中也會對無證房屋怎么補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、入住11年沒有房產(chǎn)證,西安一小區(qū)業(yè)主多次 *** 未果,遇到此事該如何處理...
• 2、無證房屋買賣合同受法律保護嗎
• 3、無證建房屋怎樣處理

入住11年沒有房產(chǎn)證,西安一小區(qū)業(yè)主多次 *** 未果,遇到此事該如何處理...

從相關(guān)合同中也可以看出，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后，由相關(guān)部門核發(fā)有關(guān)證件文件之日起360日之內(nèi)進行備案，沒有想到的是當(dāng)?shù)匦^(qū)房產(chǎn)證一直沒有辦下來，徐先生也是被迫無奈，所以才會通過直播的方式來進行 *** 的。

開發(fā)商五證不齊，無法辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商事情，開發(fā)商這種行為，導(dǎo)致業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，業(yè)主應(yīng)該找相關(guān)部門解決問題。我們業(yè)主就是最大受害者，通過這件事，告訴我們買房子需要謹慎，尤其是期房。

房產(chǎn)證辦理的流程還是比較簡單的，只要我們帶著所需要的材料進行產(chǎn)權(quán)登記，完成契稅及繳納書的辦理即可。在這里需要業(yè)主提供的材料，包括戶主的身份證復(fù)印件，購買的銷售合同以及銷售發(fā)票等相關(guān)資料。

檢查所購房屋是否合法，相關(guān)手續(xù)是否齊全，出賣人是否具有合法身份；與出賣人簽訂購房合同，詳細約定雙方的地理位置、購房方式、價格、付款方式、權(quán)利義務(wù)等；及時到房管部門辦理登記過戶手續(xù)。

根據(jù)記者了解到的情況來看，西安的這個小區(qū)土地證涉嫌造假，正是因為這個問題，當(dāng)?shù)氐暮芏喙賳T也是被處理了。由于土地證的問題，所以購房者也是沒有辦法去辦理產(chǎn)權(quán)證。

無證房屋買賣合同受法律保護嗎

法律主觀：無房產(chǎn)證的房屋依法訂立的買賣合同有效，但房屋所有權(quán)不發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

法律主觀：無房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護。

法律主觀：沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不受法律所保護的。如果買有產(chǎn)權(quán)證的情況，開發(fā)生可以向相關(guān)部門申請，辦理一個產(chǎn)權(quán)證。無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。

法律主觀：房屋 沒有產(chǎn)權(quán)證 書買賣合同依然有效。無證房買賣時雖未拿到房本，但其買賣合同依然有效，只有 違反合同約定 以及違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同才屬無效。

無證建房屋怎樣處理

1、處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

2、如果無證房子是由于歷史遺留問題造成的，比如一些老舊小區(qū)或農(nóng)村地區(qū)的房屋，可以通過補辦相關(guān)手續(xù)、補繳稅費等方式來獲得合法產(chǎn)權(quán)證明。

3、如果違建建筑已經(jīng)完工，但沒有完全符合法律要求，需要先拆除違建部分再重新建造并繳納相應(yīng)的罰款。

4、違建是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)違法動工建造的房屋及設(shè)施，對于歷史遺留的無證自建房，通常可以認定系合法建筑，予以保留。沒有房產(chǎn)證不一定會被強拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。

5、無證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應(yīng)得對具體情況具體分析，即使被認定為違章建筑，除特殊情況，也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償。

6、無證的房屋不能辦理登記。房屋是屬于不動產(chǎn)的一種，而房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準的。根據(jù)我國的法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有權(quán)屬證明的。

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