本篇文章給大家談?wù)勅绾紊觐I(lǐng)江西拆遷款？，以及江西拆遷戶對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、江西省城市房屋拆遷管理實施辦法
• 2、拆遷打款流程
• 3、拆遷款發(fā)放流程
• 4、房屋拆遷款如何領(lǐng)取
• 5、江西省農(nóng)村拆遷補償標準
• 6、江西撫州征地補償?shù)墓芾磙k法是什么

江西省城市房屋拆遷管理實施辦法

1、第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收與補償，適用本辦法。

2、住宅房屋：按拆遷房屋建筑面積每平方米7元計算，不足400元補足至400元。 非住宅房屋：按拆遷房屋建筑面積每平方米8元計算，或按《九江市城區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》第四十六條(一)、(二)款協(xié)商確定。

3、年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責成有關(guān)部門 強制拆遷 。

4、南昌市城市房屋拆遷若干補償標準 根據(jù)《南昌市城市房屋拆遷管理辦法》第五十二條第二款規(guī)定，制定本補償標準。

5、第一條為規(guī)范集體所有土地上房屋征收與補償安置工作，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

6、（三）拆遷戶重建房屋的用地標準按《實施辦法》第四十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十九條 省人民 *** 可以在《土地管理法》和《實施辦法》規(guī)定的各項征地補償費幅度之內(nèi)，對國家和省重點工程以及國家興建公路征用土地的補償制定具體標準。

拆遷打款流程

拆遷補償?shù)牧鞒淌牵?一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。

報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。

拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關(guān)。

首先征收調(diào)查登記。其次房屋征收決定，公布征收補償方案。然后房屋征收公告，簽訂補償協(xié)議，房屋征收補償決定。最后支付拆遷危房款，搬遷。以上就是德慶縣拆遷危房款發(fā)放流程。

拆遷款發(fā)放流程

具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

法律分析：拆遷補償?shù)牧鞒淌牵?一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

首先征收調(diào)查登記。其次房屋征收決定，公布征收補償方案。然后房屋征收公告，簽訂補償協(xié)議，房屋征收補償決定。最后支付拆遷危房款，搬遷。以上就是德慶縣拆遷危房款發(fā)放流程。

依照我國的相關(guān)拆遷法律程序來看，首先在批準進行征收土地之后，將會有相關(guān)的公告。

房屋拆遷款如何領(lǐng)取

被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。

法律分析：憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

江西省農(nóng)村拆遷補償標準

全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標準不低于12605元/畝，未利用地平均標準不低于7203元/畝。

江西省德興市土地共有四類： 一類土地： 銀城街辦、新營街辦、香屯街辦。 補償標準： 區(qū)片價(水田)：38700元/畝。

自第25個月起每月增加100% 江西省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

江西省規(guī)定的補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

以及 *** 補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。 拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

江西撫州征地補償?shù)墓芾磙k法是什么

第一條為規(guī)范集體所有土地上房屋征收與補償安置工作，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第四條 征用土地應當按照國家《建設(shè)用地計劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實行總量控制和指令性計劃管理。第五條 征用土地應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用的原則，實行由土地管理部門審查、人民 *** 審批的制度。

*** 征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

據(jù)悉，江西省實施土地管理法辦自1987年1月1日施行以來，先后經(jīng)歷了6次修正和1次修訂，為切實保護耕地，節(jié)約集約用地，促進江西經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展作出了重大貢獻。新征地辦構(gòu)建了縱橫聯(lián)動機制。

此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。

《江西省國有土地上 房屋征收 與補償實施辦法》 第十九條 征收國有土地上的房屋，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 應當對被征收人給予公平、合理補償。

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