本篇文章給大家談談鎮(zhèn)雄公產(chǎn)房拆遷，以及鎮(zhèn)雄縣棚改安置房進度對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公產(chǎn)房拆遷款屬于誰
• 2、公房拆遷安置政策
• 3、公租房拆遷繼承最新政策
• 4、公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷在補償上有什么區(qū)別?
• 5、公產(chǎn)房動遷了怎么辦
• 6、公有住房拆遷時如何處理

公產(chǎn)房拆遷款屬于誰

承租人。在現(xiàn)實生活中，如果是要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

公房拆遷補償款應該歸誰拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權人。

公房是指公有住房，而房屋拆遷補償款是歸房屋所有人的，公房的房屋所有人是國家或者單位，所以房屋價值補償款不是歸個人所有，而是歸國家或者單位所有的。但安置費用歸房屋使用人所有。

按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有。這是因為單位房屋屬于集體所有，其產(chǎn)權歸宿主單位所有，而非個人所有。因此，在拆遷安置時，拆遷補償款也應給予宿主單位。

公房拆遷安置政策

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權利對涉及自己財產(chǎn)權利的行為進行處置。

公房拆遷補償方法如下：房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費。

公房拆遷補償政策國家公房拆遷一般是按照面積一比一補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

公房拆遷補償標準具體如下：國家公房拆遷一般是按照面積1：1補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。

公租房拆遷繼承最新政策

公租房繼承最新政策如下；住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。

另外，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權人并非個人，所以公產(chǎn)房是不存在繼團仿承問題的。公租房無權繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。

法律主觀：拆遷公租房給予的補償歸 *** 和承租人，屬于承租人的部分可以繼承。

法律主觀：不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。

公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷在補償上有什么區(qū)別?

1、公產(chǎn)房的所有權是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權屬個人，拆遷時如果是公產(chǎn)房，拆遷補償金要給房屋的產(chǎn)權人一部分；私房的產(chǎn)權是個人的，拆遷補償款會全部給產(chǎn)權人。

2、公房和私房拆遷補償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關于補償項目和補償標準，沒有區(qū)別。只是因為公房和私房的所有權人有不同，即公房的實際使用者并不是完全擁有房屋的所有權或者是只有使用權，而導致的補償對象是有區(qū)別的。

3、文物保護騰退涉及的私產(chǎn)房和公產(chǎn)房在安置時存在一定差異。對于私產(chǎn)房，通常采取貨幣補償或房屋產(chǎn)權置換方式進行安置。根據(jù)具體的政策規(guī)定，有些地方可能還有其他的安置方式。

公產(chǎn)房動遷了怎么辦

也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。相關說明：公房也稱公有住房，國有住宅。

您可以與當?shù)?*** 部門進行溝通，提出合理的拆遷要求和補償要求。您可以向 *** 部門提供相關證據(jù)和資料，以證明您對房屋的使用和維護情況，爭取更好的拆遷補償；參加協(xié)商和談判。

也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

公有住房拆遷時如何處理

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

總之，房屋征收時購買的公共住房征收補償，可以直接按照征收補償中的個人財產(chǎn)進行。當然，當個人的住房超過住房改革規(guī)定的標準時，有特別的規(guī)定。

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