大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下房屋合租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和房屋合租損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒?，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 房屋合租損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 你和合租的小伙伴發(fā)生過哪些尷尬的事？
3. 征收院落式房屋二樓怎樣補(bǔ)償？

房屋合租損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋合租損害的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般都是由兩個(gè)人進(jìn)行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，而且賠償?shù)馁M(fèi)用按照你損害的程度來進(jìn)行一定的賠付，一般都是按照50%來計(jì)算賠償數(shù)額，如果故意賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)比較高

你和合租的小伙伴發(fā)生過哪些尷尬的事？

那天，我喝得有些多，晚上起夜后進(jìn)錯(cuò)了房間，直接和合租的異性女孩睡在同一床上。

那是一個(gè)夏天，晚飯時(shí)我和幾個(gè)哥們一起喝酒，都喝得迷迷糊糊的。最后，還是哥們把我送回了出租屋。

和我合租的是一個(gè)女孩。她是我的一個(gè)同事，原本我們的關(guān)系就非常好，所以當(dāng)初她找不到合適的房子，就選擇暫時(shí)和我合租。

那天晚上哥們把我送回來后，我在自己房間呼呼大睡了起來。也不知道是幾點(diǎn)，我起夜去衛(wèi)生間。

因?yàn)閷?shí)在喝得有些多，腦袋還一直迷迷糊糊的，我竟然進(jìn)錯(cuò)了房間，也沒留意床上還躺著一個(gè)人。

后來，我和她在同一張床上睡了一晚上。第二天，我聽到一聲尖叫，才從夢(mèng)中醒來，才發(fā)現(xiàn)我竟然睡錯(cuò)了地方。

當(dāng)時(shí)，我特別尷尬。我問她為什么不鎖門，她說昨晚我一直在吐，她去看了我好幾次。后來，她擔(dān)心我出意外，為了方便知道我的動(dòng)靜，就沒反鎖門。

我還問她，昨天晚上她就沒察覺在床上多了一個(gè)人嗎？不知道為什么，她臉上有點(diǎn)紅，低聲說她睡得很死，什么也不知道。

唉！這下洗不清了。雖然沒有發(fā)生什么，但畢竟男女有別，而且我和她還是關(guān)系很好的同事。

后來，我問她我能不能對(duì)她負(fù)責(zé)。竟然沒想到，她想也不想開口就回答了“必須啊”三個(gè)字。

再后來，她成為了我的女朋友。不過說句實(shí)話，我真的很開心。因?yàn)?，我已?jīng)暗戀她很久了，只是太熟悉不好意思開口而已。

我做夢(mèng)也沒想到，原本一次尷尬的經(jīng)歷，竟然讓我和最喜歡的人走在了一起。

征收院落式房屋二樓怎樣補(bǔ)償？

您好，謝邀。北京京平律師事務(wù)所回答您的問題。

關(guān)鍵要區(qū)分土地性質(zhì)，集體土地還是國有土地，另外二樓若是合法建筑，有相關(guān)審批手續(xù)，是可以納入補(bǔ)償范圍內(nèi)的，要求一并評(píng)估給予補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、集體土地性質(zhì)的房屋

(1)在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對(duì)重建房屋的成本進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

(2)選擇貨幣補(bǔ)償方式的話，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的重置成新價(jià)加上宅基地的地價(jià)。

(3)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的話，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一還一。

除此之外，還要補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

注：雖然法律沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是集體土地上的房屋征收，不能降低農(nóng)民的原有生活水平，這是最重要的原則，農(nóng)民朋友衡量補(bǔ)償問題的時(shí)候要始終以此為標(biāo)準(zhǔn)。例如已經(jīng)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋，如果還是每平米補(bǔ)償幾百塊錢，這個(gè)補(bǔ)償就明顯偏低了，因?yàn)闊o法保障今后的生活。

二、國有土地上的房屋

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！狈课菔蔷用褓囈陨娴闹匾镔Y，房屋被征收后，必然會(huì)對(duì)自家生活帶來諸多不便，安土重遷是大多數(shù)中國人的固深思想。為避免因房屋征收造成居住困難，條例特賦予被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，任何人不得剝奪被征收人的選擇權(quán)!凡是剝奪的，均構(gòu)成違法!

對(duì)于被征收房屋的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要注意以下幾點(diǎn)：

1、被征收房屋價(jià)值是由被征收房屋自身的價(jià)值和該房屋占用土地使用權(quán)的價(jià)值構(gòu)成。

2、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償是根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來確定的(國有城市、城中村和已被劃入城市規(guī)劃區(qū)的房屋);同等面積、材質(zhì)房屋的重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)(集體純農(nóng)村自建房)。

3、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。

4、不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

5、對(duì)被認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑予以相應(yīng)的補(bǔ)償，一般按照重置價(jià)格評(píng)估確定。

三、城市院落

《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》(2012)行他字第16號(hào)：“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償?！?/p>

四、農(nóng)村院落

屬于宅基地范圍的，按照宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償；規(guī)范農(nóng)村拆遷的主要法律就是眾所周知的《土地管理法》，而土地管理法雖然并未對(duì)宅基地如何補(bǔ)償作出詳細(xì)規(guī)定，但是四十七條卻規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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文章到此結(jié)束，如果本次分享的房屋合租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋合租損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！