1. 偷租行為的定義

偷租行為指的是租客在未經房主同意的情況下，擅自將房屋轉租或者出租他人使用，或者在租期內擅自更改房屋用途等行為。

2. 偷租行為是否違法

根據我國《合同法》第四十八條規定，租賃合同應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用原則。如果租客在未經房主同意的情況下進行偷租行為，就違反了合同法的規定，構成違約行為，應當承擔相應的法律責任。

此外，根據我國《刑法》第二百三十六條規定，租客如果以非法占有為目的，擅自將房屋轉租或出租他人使用，或者在租期內擅自更改房屋用途等行為，情節嚴重的，將被認定為盜竊罪，可判處有期徒刑三年以下、拘役或者罰金。

3. 如何避免偷租行為

（1）加強租賃合同的約束力在租賃合同中明確規定租客不得進行偷租行為，并約定違約金等法律責任。

（2）加強管理房主可以在租賃合同中規定定期檢查房屋使用情況，并對發現的違法行為采取相應的措施。

（3）加強知識普及通過媒體宣傳、 *** 部門宣傳等方式，加強對偷租行為的宣傳和警示，提高租客的法律意識和誠信意識。

總之，偷租行為嚴重影響了租房市場的健康發展，租客應當自覺遵守租賃合同，房主也應當加強管理和維護自身權益。同時， *** 部門也應當加強對租房市場的監管，維護市場秩序，保障租客和房主的合法權益。