房屋拆遷是指 *** 或其他權(quán)利人對房屋進行 *** 的行為。在我國，房屋拆遷必須依據(jù)法律規(guī)定和程序進行，以保障拆遷雙方的合法權(quán)益。下面就來詳細解析房屋拆遷的法律依據(jù)、法規(guī)和程序。

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》是我國房屋拆遷的法律依據(jù)。該條例于2011年6月1日施行，共計9章63條。其中，第三章第七章規(guī)定了房屋拆遷的程序和要求，第八章則規(guī)定了 *** 和拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)，第九章則是附則。

此外，我國還有一些相關(guān)的法律和規(guī)定，如《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，這些法律和規(guī)定對房屋拆遷也有一定的規(guī)定和要求。

二、拆遷程序

房屋拆遷程序主要包括拆遷方案的制定、公示和聽證、協(xié)商補償、拆遷和清理等環(huán)節(jié)。

（一）拆遷方案的制定

拆遷方案是拆遷前必須制定的文件，包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷方式、拆遷補償?shù)葍?nèi)容。拆遷方案應(yīng)當經(jīng)過 *** 主管部門批準，并公示社會。

（二）公示和聽證

拆遷方案公示后，應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)接受社會公眾的監(jiān)督和意見，同時也要開展聽證會，聽取拆遷雙方的意見和建議。

（三）協(xié)商補償

協(xié)商補償是拆遷的重要環(huán)節(jié)。在協(xié)商補償過程中，拆遷雙方應(yīng)當公平、公正地進行協(xié)商，達成補償協(xié)議。

（四）拆遷和清理

拆遷和清理是拆遷的一步。在拆遷和清理過程中，應(yīng)當注意保護環(huán)境和文物等公共資源，同時也要保護拆遷雙方的合法權(quán)益。

三、拆遷補償

拆遷補償是拆遷的核心問題。拆遷補償應(yīng)當按照法律規(guī)定和拆遷方案進行，保障拆遷雙方的合法權(quán)益。

拆遷補償一般包括以下幾個方面

（一）貨幣補償

貨幣補償是指 *** 或其他權(quán)利人向被拆遷人支付的一定金額的補償金。

（二）安置補償

安置補償是指 *** 或其他權(quán)利人為被拆遷人提供的住房、就業(yè)、社會保障等方面的補償。

（三）其他補償

其他補償包括搬遷費、臨時生活費、過渡期租金、損失補償?shù)取?/p>

總之，房屋拆遷必須依據(jù)法律規(guī)定和程序進行，同時也要保障拆遷雙方的合法權(quán)益。只有通過公平、公正的協(xié)商，才能達成雙方都滿意的拆遷協(xié)議。