本篇文章給大家談?wù)勩y行拆遷的具體流程是什么？，以及銀行拆遷款營(yíng)銷(xiāo)方案對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷的五大流程是什么
• 2、拆遷流程及細(xì)則是什么
• 3、上海動(dòng)遷款發(fā)放流程
• 4、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程
• 5、一般動(dòng)遷的流程是什么

征地拆遷的五大流程是什么

1、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

3、法律分析：征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實(shí)施階段。

拆遷流程及細(xì)則是什么

(一)征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶(hù)走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

*** 途徑：如果拆遷戶(hù)對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。 協(xié)商簽約：拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶(hù)會(huì)進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項(xiàng)。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶(hù)走訪。

上海動(dòng)遷款發(fā)放流程

就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)征收人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被征收人。

首先，需要提供拆遷合法權(quán)屬證明，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。其次，需要提供身份證明，包括身份證、戶(hù)口簿等。此外，還需要提供相關(guān)的銀行卡信息，以便將拆遷款直接打入銀行賬戶(hù)。

上海動(dòng)遷款放款方式如下。向動(dòng)遷人口下放與動(dòng)遷款價(jià)格相同的回遷房。按照動(dòng)遷人口，下放動(dòng)遷資金。可以現(xiàn)金或支票形式下放。

上海市動(dòng)遷目前已經(jīng)改為 *** 征收。征收賠償主要以被征收的房屋的價(jià)值決定。（面積和評(píng)估價(jià)格）另外還有裝修賠償?shù)容o助賠償。在賠償之外，還有鼓勵(lì)配合喬遷的獎(jiǎng)勵(lì)措施。各區(qū)的獎(jiǎng)勵(lì)措施是分別的。

對(duì)于部分難以用貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)足其基本居住需求房屋，上海市實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的安置方式，其標(biāo)準(zhǔn)以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按一定的百分率增加安置面積。

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程

1、拆遷安置補(bǔ)償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。

2、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會(huì)向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補(bǔ)償：被拆遷人可以與 *** 進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。

3、搬遷補(bǔ)償 款發(fā)放流程： 公告； 登記； 公告、 征地補(bǔ)償 方案； 爭(zhēng)議的處理； 補(bǔ)償費(fèi)用的支付。

4、征地拆遷補(bǔ)償發(fā)放的流程農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)--征地公告--補(bǔ)償?shù)怯?-擬征地補(bǔ)償安置方案--補(bǔ)償安置方案--聽(tīng)證--審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案--支付補(bǔ)償款。

一般動(dòng)遷的流程是什么

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶(hù)走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

法律分析：進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢(xún)意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)。（五）征地的審核、報(bào)批。（六）征地公告。

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

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