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茂名農村自建房政策
1、建房面積超出標準范圍。根據 *** 息查詢得知：農村自建房占地面積不應大于批準的住房用地面積的80%，超過就會產生相應罰款。
2、層。根據茂名市《建設工程規劃許可證》的規定，2022年茂名農村自建房可以建設最多3層，其中地上2層，地下1層，其中地下1層不得超過地上2層的總建筑面積的50%。
3、法律分析：農村自建房新政策有：不允許城里人到農村買地蓋房。未經審批或審批未通過，不能開工建設。避免在自然環境保護區、水資源保護區建房。城鎮戶籍子女可繼承但不可翻建農房。
4、農村自建房子新規定不允許城里人到農村買地蓋房。未經審批或審批未通過，不能開工建設。
5、改革還下放了宅基地的審批權，明確要求通過規劃合理安排農村的宅基地，為改善農村的居住條件提供便利。那么廣東農村宅基地新政策有哪些規定呢？本文我為你解讀。
房屋原拆原建要求是什么?
房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。農村房屋拆舊建新政策一戶一宅。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村舊房子改造土地證、房產證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、防塵證房屋照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
上海老小區原拆原建需要的條件包括： 符合城市規劃以及所在區域經濟、社會發展要求。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋重建的登記申請書。申請房屋重建者的身份證原件及復印件。農村宅基地的使用權證明書及集體土地建設的使用權證明。申請房屋重建時登記的房屋符合城鄉規劃證明。
因此，如果原有宅基地建筑面積為200平方米，四個共有人可以在原址上重建的面積最大為600平方米（200平方米×3倍）。但是具體的重建面積還需根據當地土地管理部門的具體規定和審批程序來確定。
房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產過戶要什么手續?
1、拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內每個人必須對象，即具備公共性效應對象，可以滿足一定范圍之內每個人存活、享有和發展的、有著公共性效應資源和條件。
2、房子贈與必須經過房產管理行政機關備案、審批，辦理房產證更名辦理手續。受增人務必按照相關規定繳納稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。 贈與人將房屋交付受贈人。
4、繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；辦理公證：根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。
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