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本文目錄一覽

• 1、明年房價是漲還是跌專家怎么說2022年房子會不會便宜了
• 2、5年后房價“差距”有多大?內(nèi)行預(yù)測:未來房價或超出想象
• 3、2021年不能再大拆大建,會對房價帶來哪些影響?

明年房價是漲還是跌專家怎么說2022年房子會不會便宜了

也不會允許房價無底線下降而影響整個市場；2022年房價是漲還是跌說法三，2022年房價或?qū)⒊掷m(xù)下跌。

專家就直言，現(xiàn)在樓市變化很大，告別了黃金時期，2022年樓市將迎來降價潮，房子也會迎來貶值潮，房價下跌可能超乎想象。

一方面，嚴(yán)躍進(jìn)和張波都認(rèn)為，2023年全國房價不具備大幅上漲的條件，樓市將走穩(wěn)。連平則表示，2023年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售量價趨穩(wěn)，投資低位保持”的總體特點，房價可能出現(xiàn)先抑后穩(wěn)的態(tài)勢。

在這個節(jié)骨眼上，2022年起超出他們的想象，為了盡快回籠資金，開發(fā)商是等不急了，促銷潮、打折潮在一季度就會展開。

專家預(yù)測：2022年房子將迎來貶值潮，幅度將超出想象。

明年房價是漲還是跌專家怎么說從目前的政策條件來看，明年的房價基本上以平穩(wěn)為主，這是以樓市的主基調(diào)，想要大幅上漲基本上沒有可能，即使是部分區(qū)域出現(xiàn)了房價上漲的情況，但也會受到政策的限制。

5年后房價“差距”有多大?內(nèi)行預(yù)測:未來房價或超出想象

1、根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)放的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國住宅銷售額下降了38%，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資金額同比下降了4%。根據(jù)專業(yè)人士分析，當(dāng)前房價環(huán)比數(shù)據(jù)有所改善，展現(xiàn)出了積極的趨勢。

2、從2009年到，全國房價年均漲幅在8．5％左右，不少樓市基礎(chǔ)好的城市房價更是以平均每年雙位數(shù)增長。所以，在未經(jīng)歷過樓市大幅崩盤的案例情況下，房產(chǎn)投資就不可能消失，仍舊會保持相當(dāng)規(guī)模。

3、五年后上海房價預(yù)測按最保守的測算，上海的房價在嚴(yán)厲的限購政策管控下，保持6%的年度自然漲幅是符合預(yù)期的。再根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上海目前的平均房價約為每平方米6萬元。

4、有關(guān)的專家也是強調(diào)，現(xiàn)在我們國家的政策就是，房子是用來住的，不是用來炒作的。國家對于房價的調(diào)控措施也是非常好的。因此五年以后，有買房子和沒買房子的人，在生活上，不會有太大的區(qū)別。

5、就普遍現(xiàn)象來說，未來某一城市的房價必然是分“區(qū)塊”的重新布局，即一座城市，有的區(qū)塊的房價可能奇高，有的區(qū)塊的房價可能極低。

6、因此，只要房價在穩(wěn)定中發(fā)展，就算過幾年再買房和現(xiàn)在買房差距也不大，也就是說，未來5到10年買不買房，其實差距正在慢慢減小。

2021年不能再大拆大建,會對房價帶來哪些影響?

1、也就是說，再過2-3年，想要在六環(huán)里買新房，可能性也不太大了。其次是帶動 5-6環(huán)的新房及次新房價上漲 ，主要就是稀缺性越來越嚴(yán)重，未來在六環(huán)里大多數(shù)都是老破小，想要找到新盤及次新房會越來越難。

2、老城區(qū)在舊改過程中，由于不再拆遷，房價基本會穩(wěn)住，不再上漲。而新城房價可能會引來一波上升。

3、再加上現(xiàn)在全國各地房價出現(xiàn)分化，房企不計成本拿地，也存在著較大風(fēng)險，房企感覺到高價拿地的風(fēng)險太大，拆遷成本他們實在承受不了。第三，棚改貨幣化安置造就了一大批富翁，拆遷族與附近居民的貧富差距明顯拉開了距離。

4、所以在棚改的影響下，這些城市的購房需求逐漸上漲。再加上棚改的居民，手里也有錢了，自然不斷抬高著本城的房價。如今，這一情況更是逐漸擴(kuò)大。所以最近這些年，越來越多的專家提出“暫停棚改”的建議。

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