大家好，關(guān)于北京 廠房拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎？
2. 鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 廠房被暴力強(qiáng)拆，設(shè)備貨物壓在廢墟下已被損壞，不給賠償怎么辦？
4. 各位懂法律的問(wèn)件事，我父親在廠區(qū)讓鏟車壓死，是什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，廠子手續(xù)不全？
5. 租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎？

您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

以農(nóng)民朋友關(guān)心的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)為例來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題。

為了提高農(nóng)村的環(huán)境水平，實(shí)現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，2016年10月，環(huán)保部和農(nóng)業(yè)部出臺(tái)了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南，全國(guó)各地對(duì)禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定。2016年12月國(guó)務(wù)院印發(fā)的“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，明確要求在2017年底前，各地全部關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)。受禁養(yǎng)政策的影響，大量養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷問(wèn)題，養(yǎng)殖場(chǎng)一旦拆遷，對(duì)養(yǎng)殖戶們的生活將會(huì)產(chǎn)生巨大影響，如何保證養(yǎng)殖場(chǎng)被拆之后原有的生活呢？下面來(lái)給你解釋一下養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

1、有沒(méi)有補(bǔ)償？

并不是所有養(yǎng)殖場(chǎng)都能獲得補(bǔ)償，根據(jù)法律的規(guī)定，單位或個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)被征收有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償，所以，如果你手中是合法建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，毫無(wú)疑問(wèn)，遇到拆遷是有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一般而言，合法養(yǎng)殖場(chǎng)的認(rèn)定主要包括以下幾個(gè)方面：一是養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)使用的土地辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且不在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)。二是養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)取得了相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等；三是養(yǎng)殖場(chǎng)是合法經(jīng)營(yíng)的，取得了相關(guān)行政許可，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、動(dòng)物防疫條件合格證、排污許可證、環(huán)評(píng)手續(xù)等。

2、怎么補(bǔ)償？

各地出臺(tái)了養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作指南等文件可以參考，尤其對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷工作，制定了具體的文件，并撥了專門(mén)財(cái)政預(yù)算予以支持。如天津市寧河區(qū)生豬拆遷補(bǔ)償包括：地的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償（最低是重建成本價(jià)）、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等。對(duì)于養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬， *** 按照存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補(bǔ)貼。

以上意見(jiàn)供您參考，如果您遇到了養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)拆遷律師。

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鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？

看什么樣的廠房，如果是鋼結(jié)構(gòu)大棚，一般補(bǔ)償價(jià)格400-600元，如果還有行吊，還能高一些，看評(píng)估公司怎么評(píng)估了

廠房被暴力強(qiáng)拆，設(shè)備貨物壓在廢墟下已被損壞，不給賠償怎么辦？

賠償范圍

行政機(jī)關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補(bǔ)償責(zé)任，反之因違法實(shí)施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責(zé)任。行政賠償是國(guó)家賠償?shù)囊环N形式。《國(guó)家賠償法》規(guī)定“直接損失”的范圍，除包括被拆建筑物重置成本損失外，還應(yīng)當(dāng)包括被拆遷人應(yīng)享有的房屋拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，不僅包括既得財(cái)產(chǎn)利益的損失，還應(yīng)當(dāng)包括雖非既得但又必然可得的財(cái)產(chǎn)利益損失。也就是說(shuō)，賠償范圍至少為被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償程序本可獲得的全部補(bǔ)償。

賠償方式

從切實(shí)保障被拆遷人應(yīng)享有合法權(quán)益角度看，行政機(jī)關(guān)仍有提 *** 權(quán)安置房或者支付拆遷安置賠償金的義務(wù)，以保障被拆遷人的賠償方式選擇權(quán)，進(jìn)而保障被拆遷人所享有的實(shí)際居住權(quán)益。

賠償標(biāo)準(zhǔn)

首先，為體現(xiàn)對(duì)違法拆除行為的懲戒，對(duì)被拆遷人的相應(yīng)賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。其次，應(yīng)當(dāng)考量其他被拆遷戶以及當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)、安置情況，全面考慮法律、行政法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定的連續(xù)性、一致性和公平性。在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，結(jié)合被拆遷人實(shí)際情況，盡可能給予被拆遷人必要、合理的照顧和安排，確保其享有的居住條件不降低、有改善。再次，人民法院針對(duì)賠償案件可以組織調(diào)解。如果難以達(dá)成一致意見(jiàn)，宜依照《國(guó)家賠償法》有關(guān)規(guī)定及時(shí)作出賠償決定。按照全面賠償原則，對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益全面及時(shí)、一次性地賠償救濟(jì)到位。

室內(nèi)物品損失的認(rèn)定

因行政機(jī)關(guān)違反正當(dāng)程序，不依法公證或者依法制作物品清單，給被征收人履行舉證責(zé)任造成困難的，且行政機(jī)關(guān)也無(wú)法舉證證明實(shí)際損失金額的，人民法院可在被征收人就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下，依法作出認(rèn)定。被征收人的室內(nèi)物品因違法強(qiáng)拆行為滅失，在雙方均對(duì)室內(nèi)物品無(wú)法提供證據(jù)予以證明的情況下，被征收人合情合理的賠償請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧７ㄔ嚎筛鶕?jù)被征收人提供的物品清單，結(jié)合日常生活經(jīng)驗(yàn)，考慮物品折舊等因素，合情合理進(jìn)行酌定處理。關(guān)于非日常生活用品的大宗財(cái)物，被征收人應(yīng)當(dāng)提供有說(shuō)服力的證據(jù)證明這些大宗財(cái)物在拆除現(xiàn)場(chǎng)客觀存在以及各自具體價(jià)值。否則人民法院亦無(wú)酌定之基礎(chǔ)依據(jù)，相關(guān)大宗財(cái)物的損失與被訴強(qiáng)拆行為之間的因果關(guān)系也無(wú)從談起。

停產(chǎn)停業(yè)損失的認(rèn)定

由于征收過(guò)程中房屋被強(qiáng)拆造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，只是補(bǔ)償因征收給房屋所有權(quán)人經(jīng)營(yíng)造成的臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)困難，具有過(guò)渡費(fèi)用性質(zhì)，因而只能計(jì)算適當(dāng)期間或者按照房屋補(bǔ)償金額的適當(dāng)比例計(jì)付。同時(shí)，房屋所有權(quán)人在征收或者侵權(quán)行為發(fā)生后的適當(dāng)期間，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)尋找合適地址重新經(jīng)營(yíng)，不能將因自身原因未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的損失，全部由行政機(jī)關(guān)來(lái)承擔(dān)。

各位懂法律的問(wèn)件事，我父親在廠區(qū)讓鏟車壓死，是什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，廠子手續(xù)不全？

我只能按（最高人民法院關(guān)于人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)）給你說(shuō)

一，一次性死亡賠償金20年。

計(jì)算工式：按死者所在地區(qū)上年度民政公布的農(nóng)民年人約純收入數(shù)額×20年。

二，死亡補(bǔ)貼，死亡時(shí)未滿60周歲的按實(shí)際歲數(shù)計(jì)補(bǔ)至六十周歲，計(jì)算工式，按死者所在地區(qū)上年度民政機(jī)關(guān)公布的年人均消費(fèi)性支出X死亡時(shí)歲數(shù)至六十歲的剩余年數(shù)。

三，扶養(yǎng)和撫養(yǎng)對(duì)象：

上頭有老人的按弟兄分擔(dān)責(zé)任：公式：老人按當(dāng)?shù)孛裾C(jī)關(guān)上年度公布的農(nóng)民人均消費(fèi)性支出×20年，老人超出六十歲的年限，超一歲扣減一年，得出的數(shù)額÷弟兄？人。得出數(shù)字。

四，未成年人撫養(yǎng)，子女 *** 周歲的算至十八周歲，算法同上。

五，精神撫慰金5000元至50000元。

六，喪葬費(fèi)，參考死者當(dāng)?shù)厣夏甓裙嫉穆毠て骄鹿べYx8個(gè)月。

以上是人民法院在雙方分歧較大，人民法院依法判決的依據(jù)，如果你們協(xié)商解決，達(dá)到雙方認(rèn)可的數(shù)額，高與低同受法律保護(hù)。

租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？

您好，很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題。

1、違法建筑不一定不予補(bǔ)償

2008年以前建的沒(méi)有合法手續(xù)的建筑，實(shí)踐中很難被認(rèn)定為違建，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償。2008年以后建的沒(méi)有合法手續(xù)的建筑，不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搶建行為的，也可以爭(zhēng)取補(bǔ)償。

2、廠房拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容

廠房拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

①被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。

②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，具體來(lái)說(shuō)包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?/p>

④對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

3、廠房承租人有權(quán)獲得補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第二十五條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)該給予適當(dāng)補(bǔ)償。這條規(guī)定的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的實(shí)際使用人，包括房屋的承租人。您作為租賃廠房進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)租賃合同是否到期分為兩種情況討論。

第一種情況，在租賃期內(nèi)遇到廠房拆遷，則看您和廠房出租人簽訂的租賃合同中是否有關(guān)于廠房拆遷的處理辦法的約定，如果有約定，則可按照租賃合同的約定向出租人和拆遷人主張補(bǔ)償。如果租賃合同中沒(méi)有對(duì)廠房拆遷的處理辦法做出約定，則出租人和承租人雙方可協(xié)商解除合同，承租人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第二種情況，租期屆滿未續(xù)簽而您仍舊繼續(xù)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遇到廠房拆遷的，根據(jù)《合同法》第二百三十六條的規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，這種情況下，您與出租人形成了不定期租賃關(guān)系，您作為承租人也可以主張補(bǔ)償。

4、 *** 建議

由于被拆遷人是廠房的所有權(quán)人，因此承租人的補(bǔ)償權(quán)利容易遭到忽視，為了保障您作為承租人獲得合法合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益，建議您保管好廠房租賃合同，如果租期屆滿未簽訂書(shū)面合同，最好盡快補(bǔ)簽書(shū)面租賃合同；保留在被拆遷廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證據(jù)（如攝制錄像、拍攝照片等）；向征收單位主動(dòng)發(fā)函說(shuō)明您在廠房的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀；您可以對(duì)廠房拆遷造成的損失進(jìn)行測(cè)算，作為評(píng)估未來(lái)補(bǔ)償款是否合理的依據(jù)；另外，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師通過(guò)法律調(diào)查、訴訟等方式維護(hù)您的合法征收補(bǔ)償利益。

希望以上回答有助于保護(hù)您在租賃廠房拆遷中的合法權(quán)益。

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