二、房屋贈與后的拆遷補償權

三、贈與房屋的注意事項

四、如何保障贈與房屋的權益

一、房屋贈與后的權利轉移

房屋贈與是指房屋所有權人將其所有的房屋贈送給他人，贈與人不再享有該房屋的所有權。贈與后，房屋的所有權轉移受贈人名下。贈與人對該房屋的所有權不再擁有，也就無法獲得房屋拆遷補償。

二、房屋贈與后的拆遷補償權

根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償應當給予拆遷范圍內的所有權人、使用權人和其他合法權益人。贈與人因為已經不是該房屋的所有權人，所以無法獲得拆遷補償。

受贈人可以根據自己的權益向拆遷補償部門申請拆遷補償。如果受贈人不是該房屋的所有權人，需要提供相關法律文件證明自己的權益。

三、贈與房屋的注意事項

1. 贈與房屋時需要簽訂贈與協議，明確贈予的房屋的面積、位置、用途等相關事項。

2. 贈與人需要在贈與協議中注明自己對該房屋的權利已經全部轉移給受贈人。

3. 受贈人需要在贈與協議中注明自己對該房屋的權利已經得到確認。

4. 贈與人和受贈人需要在贈與協議中注明拆遷補償的相關事項。

5. 贈與人和受贈人需要在贈與協議中注明如何處理房屋拆遷補償的問題。

四、如何保障贈與房屋的權益

1. 贈與人和受贈人需要依法簽訂贈與協議，明確贈予和受贈的房屋的相關事項。

2. 受贈人需要及時辦理房屋所有權證和相關手續，確保自己的房屋權益得到保障。

3. 贈與人在贈與協議中注明自己對該房屋的權利已經全部轉移給受贈人，

4. 受贈人在贈與協議中注明自己對該房屋的權利已經得到確認，

5. 贈與人和受贈人需要在贈與協議中注明拆遷補償的相關事項，明確雙方的權益。

總之，贈與房屋需要依法辦理相關手續，明確雙方的權益，贈與人需要明確自己對該房屋的權利已經全部轉移給受贈人，受贈人需要及時辦理房屋所有權證和相關手續，確保自己的房屋權益得到保障。