大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下舊房拆遷征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和拆舊房建新房最新補(bǔ)償?shù)囊恍├Щ螅蠹乙沁€不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼什么時(shí)候才下來
2. 老房子地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)
3. 拆舊房建新房最新補(bǔ)償
4. 舊房換新房政策
5. 農(nóng)村拆老宅基后地歸誰

農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼什么時(shí)候才下來

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

農(nóng)村危房的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

農(nóng)村危房可劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，目前農(nóng)村危房補(bǔ)貼的等級(jí)針對(duì)于C、D級(jí)危房，也就是說A、B級(jí)的危房暫時(shí)不在發(fā)放發(fā)放危房改造補(bǔ)貼的范圍內(nèi)，危房等級(jí)具體如下：

1、A級(jí)危房是指房屋結(jié)構(gòu)是安全的，其承載力還能滿足正常居住使用的需求的房屋。

2、B級(jí)危房是指房屋部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)的狀態(tài)，但是整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足正常的運(yùn)行要求的房屋。

3、C級(jí)危房是指局部已構(gòu)成危險(xiǎn)狀況，其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力以不能滿足正常居住使用要求的房屋。

4、D級(jí)危房是指整體房屋已構(gòu)成危險(xiǎn)性，其承重結(jié)構(gòu)的承載能力已經(jīng)不能滿足正常使用的要求的房屋。

老房子地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)

老宅基地房子塌了怎么補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

如果 *** 認(rèn)定宅基地處于閑置狀態(tài)，那么就會(huì)符合收回宅基地的規(guī)定， *** 可以無條件收回。

從《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條中我們可以看出，空閑或者房屋坍塌、拆除之后，由農(nóng)村集體組織收回其宅基地，不要滿足宅基地未恢復(fù)使用長(zhǎng)達(dá)兩年以上這一條件，所以從此情況來看，農(nóng)民朋友的房屋倒塌之后，并不會(huì)立即收回農(nóng)民朋友的宅基地，而會(huì)更具農(nóng)民朋友的具體情況而定!

房屋倒塌宅基地會(huì)被收回：1、房屋倒塌后宅基地閑置長(zhǎng)達(dá)兩年以上;2、一戶多宅農(nóng)戶，老房屋倒塌;3、建新未拆舊，舊房屋倒塌;4、違規(guī)占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不會(huì)被收回：1、滿足一戶一宅條件，房屋倒塌后立即重建;2、屬于農(nóng)村危房改造用戶，房屋出現(xiàn)倒塌!

根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定：一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)、違規(guī)占地建房等情況，其房屋原則上是交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待到房屋倒塌、翻新重建時(shí)，其違規(guī)占據(jù)、超占多宅的宅基地進(jìn)行收回處理!

目前為了保障農(nóng)民朋友的住房權(quán)益，國(guó)家還出臺(tái)了危房改造政策，如果農(nóng)民朋友滿足危房改造范圍，則根據(jù)農(nóng)村危房改造政策，農(nóng)民朋友的房屋出臺(tái)倒塌之后，可以享受危房改造補(bǔ)償，并且根據(jù)家庭貧困程度以及危房程度給予相應(yīng)的建房補(bǔ)償，最高能夠享受到5萬元的危房改造補(bǔ)償款

拆舊房建新房最新補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些有特殊的歷史背景的房屋。

3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來決定，只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中代代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

舊房換新房政策

舊房拆遷補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇貨幣補(bǔ)償，用補(bǔ)償款去買商品房。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用舊房的拆遷補(bǔ)償款置換 *** 的安置房，具體價(jià)格拆遷實(shí)施方案有具體規(guī)定，其價(jià)格肯定比商品房便宜。

農(nóng)村拆老宅基后地歸誰

近幾年因易地搬遷、合村并鎮(zhèn)、合村并居、危房改造等等原因而拆除農(nóng)村老房子的現(xiàn)象比較普遍，這些在大范圍內(nèi)都是遵照“一戶一宅”的原則實(shí)施的，針對(duì)網(wǎng)友反映的泗陽農(nóng)村老房被拆后，宅基地歸誰的問題簡(jiǎn)單分析如下：

農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是屬于集體組織的，并非個(gè)人及農(nóng)戶所有，如果個(gè)人屬于這個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么就有權(quán)利獲得本集體組織范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)戶因易地搬遷、危房改造、合村并鎮(zhèn)等原因拆遷老舊房宅基地的，拆除后做復(fù)墾耕地使用，土地所有權(quán)收歸村集體，不過對(duì)外承包時(shí)，拆除的農(nóng)戶具有優(yōu)先承包權(quán)。網(wǎng)友所說的問題就屬于此種情況，拆除舊房給予一定額度的補(bǔ)償，但原來的宅基地使用權(quán)已經(jīng)不歸個(gè)人，此土地的性質(zhì)應(yīng)該也已經(jīng)發(fā)生了變化，不再是建設(shè)用地。至于拆遷款2萬多元沒有兌付完的情況，建議找相關(guān)部門了解具體的原因。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體組織，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只具有使用權(quán)，而且本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在其他地方獲得住房后，自愿退出宅基地使用權(quán)領(lǐng)取了補(bǔ)償?shù)模窈笠矡o法再在本村申請(qǐng)宅基。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的舊房拆遷征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆舊房建新房最新補(bǔ)償問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！