老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于拆遷經營場所補償標準最新和農村修路把批準的養殖場地占用了有補償嗎？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享拆遷經營場所補償標準最新以及農村修路把批準的養殖場地占用了有補償嗎？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 小賣部、門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎？
2. 商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？
3. 關于拆除企業房屋停產停業的補償怎么計算？
4. 養殖場拆遷有補償嗎？
5. 農村修路把批準的養殖場地占用了有補償嗎？

小賣部、門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎？

養殖場拆遷如何補償？

遇到禁養而拆遷的養殖場、養殖小區是有補貼的嗎？我們發現很多養殖戶對國家的各種政策都了解甚少，那么作為養殖戶到底如何維護自己的權益呢？下面就和您好好講講養殖場拆遷補償標準。

中華人民共和國國務院令第643號《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定：因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民 *** 依法予以補償。

因此，根據國務院的規定，如果因環保問題而關停有手續的養殖場，應該由縣級 *** 給予合理的補償。若對于補償，當地沒有相關的法律法規，則應參照征地拆遷的相關規定進行評估，包括四個方面：

1、對地的補償；２、地上附著物的損失，最低是重建成本價；３、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。４、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。

商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？

商住兩用房跟以往的房屋不同，其不僅可以用來辦公，還可用來居住，所以很多辦公人士都喜歡購買這類房，商住兩用房一般指商業性質的店鋪、銷售等經營性質用房場所，和商住兩用房底層商鋪一樣性質。不過他的土地運用權限最高不逾越40年，土地運用權限最高不逾越50年。

補償：

1.商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。

2.購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。

二、商住兩用房到期拆遷補貼規定：

1.資金補償，指拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償。

2.房子安置補償，指拆遷人對被拆遷人的撤除房子進行房子產權保存的方法，對拆遷人進行房子安頓。

以上就是這種情況希望能幫到你。

關于拆除企業房屋停產停業的補償怎么計算？

一個企業，在經營就會產生收益，這份收益可能是一個家庭的支撐，一旦遇到拆遷，沒有了這份收益，需要支付一部分補償用于這部分損失。關于企業的停產停業損失法律規定了原則性的方向，具體還是由當地制定的相關的政策規定。

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定對因征收房屋造成企業停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。因此，根據此情況無法得出具體的補償的標準以及數額，因此，京平律師根據辦案經驗為您進行了以下整理。

一、按照經營面積計算

拆遷律師發現一些地方性規定非常明確的規定了按照企業生產經營面積計算因為拆遷造成的停產停業損失。一般都規定每個經營面積對應的具體貨幣數額，比如每平的停產停業損失可以規定為200元。比如山東省濟南市出臺的《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》中關于停產停業損失就明確了補償標準，即“一次性停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業、生產用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元”。

此種方法雖然簡單明了，但是符合什么標準的房屋面積才是經營面積，大都沒有統一的標準，因此在實踐中很容易發生糾紛。

二、按照基本利潤計算

按照被拆遷企業的基本利潤計算停產停業損失，這種方法比較好理解，因為停產停業損失就是企業因拆遷不能生產經營所產生的一系列損失，比如利潤、房屋租金和員工的各種補助等。其關鍵是要確定被拆遷企業的基本利潤跟合理的停產停業時間。

拆遷律師通過辦案了解到，在利潤的計算上各地通行的做法是通過計算企業房屋被拆遷前一段時間內的平均利潤，至于是一年還是三年或是其他，各地規定不盡相同。至于停產期限的規定也不盡相同。比如江蘇、北京和廣州三地的規定，在這兩個方面差別明顯。

《江蘇省貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干問題的規定》明確了房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算；不滿3年的，按照實際年限計算；停產時間方面規定實際搬遷之日至以原生產方式或者經營方法恢復到原生產經營規模所需的社會平均時間，或者至調換房屋交付為止。

實踐中采取基本利潤乘上停產停業期限的方法計算停產停業損失比較常見，除了江蘇省的地方規定，《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》和《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》都規定了本方法。

三、按照房屋評估價值計算

還有一種常見的計算方法就是通過對被征收的房屋的價值乘上一個比例來計算停產停業損失。這種計算方法不再考慮被拆遷企業的經濟效益，而是和被征收房屋的價值產生直接的關系。問題是規定一個比例并無法應對實踐中的復雜情形，房屋的價值無法準確反映企業的經濟效益，導致計算出的損失和實際損失相差甚遠而不能彌補。所以，采用此種方法計算損失必須要結合其他的計算方法加以修正，一般就是要重新考慮企業的經濟效益和停產停業的合理期限。

《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規定停產停業損失按照被征收房屋市場評估價的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料。

拆遷律師總結發現除了上海很多地方也都有相同的規定，比如《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等地方規定，因此停產停業損失是被征收房屋價值的10%還是其他比例要根據每個地方的情況來確定。

結語：以上三種計算方法雖然比較典型，但是并不是只有這些方法，比如結合企業經營的年限計算和拆遷雙方協商確定等方式。所以廣大被拆遷人要想知道企業拆遷時停產停業的計算方法必須要根據當地的相關規范性文件來確定。

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養殖場拆遷有補償嗎？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

以農民朋友關心的農村養殖場為例來解答這個問題。

為了提高農村的環境水平，實現美麗鄉村建設，2016年10月，環保部和農業部出臺了畜禽養殖禁養區劃定指南，全國各地對禁養區作了明確的界定。2016年12月國務院印發的“十三五”生態環境保護規劃，明確要求在2017年底前，各地全部關閉或搬遷禁養區內的養殖場。受禁養政策的影響，大量養殖場面臨拆遷問題，養殖場一旦拆遷，對養殖戶們的生活將會產生巨大影響，如何保證養殖場被拆之后原有的生活呢？下面來給你解釋一下養殖場拆遷補償的問題。

1、有沒有補償？

并不是所有養殖場都能獲得補償，根據法律的規定，單位或個人的合法財產被征收有權獲得拆遷補償，所以，如果你手中是合法建設、經營的養殖場，毫無疑問，遇到拆遷是有權獲得拆遷補償的。

一般而言，合法養殖場的認定主要包括以下幾個方面：一是養殖場建設使用的土地辦理了農用地轉用審批手續，且不在禁養區內。二是養殖場的建設取得了相關審批手續，如建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等；三是養殖場是合法經營的，取得了相關行政許可，如營業執照、動物防疫條件合格證、排污許可證、環評手續等。

2、怎么補償？

各地出臺了養殖場拆遷工作指南等文件可以參考，尤其對于禁養區內的養殖場搬遷工作，制定了具體的文件，并撥了專門財政預算予以支持。如天津市寧河區生豬拆遷補償包括：地的補償、地上附著物的補償（最低是重建成本價）、停產停業損失、搬遷費用等。對于養殖戶自行處置存欄生豬， *** 按照存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼。

以上意見供您參考，如果您遇到了養殖場拆遷問題，建議咨詢專業拆遷律師。

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農村修路把批準的養殖場地占用了有補償嗎？

有。這個養殖場已經批準是你的了，并且你已經動工開始建了，或者建成了，都要進行一定的賠償。一旦批準這塊地就是你的所有管理權。如果要更改也要有一定的賠償。賠償多少具體對待。

關于拆遷經營場所補償標準最新到此分享完畢，希望能幫助到您。