本篇文章給大家談談四川房屋賠償標準2015，以及四川房屋拆遷補償條例對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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四川省房屋拆遷補償標準有哪些
隨著我國經濟不斷的發展變化，城市化的進程也變得越來越快，各地房地市場都處于火爆的狀態，因此肯定也是避免房屋拆遷的情況，而各地對于拆遷補償都有一定的標準。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解四川省房屋拆遷補償標準有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題。
四川省房屋拆遷補償標準有哪些
房屋拆遷補償標準：1、房屋重置費：此費用是用在補償被拆遷房屋所有權人的損失上，按照被拆遷的房屋結構以及其折舊程度，以平方米的單價來計算補償。2、周轉補償費：用來補償被拆遷房屋臨時租住住房上，按照居住的條件來劃分，以人口每月補貼的方式來補償。3、獎勵性補償費：其主要用于補償積極配合及協助拆遷工作的人。
房屋拆除應該注意什么
1、房屋拆遷時應該注意對拆遷人的資格以及建筑項目是否合法進行審核，按我國相關規定拆遷人只有在取得房屋拆遷許可證以后才能實施拆遷。
2、一定要與拆遷人簽訂一份詳細的拆遷協議，其內容必須公平合理。只有簽訂了房屋拆遷協議，才能明確拆遷雙方的權利以及義務。對于房屋使用人來說，房屋拆遷所指的就是拆遷人對被拆遷人給予的物質補償，其補償的方式有很多種，可以用拆遷調換、作價補償以及產權調換的方式補償。
3、面對房屋拆遷還需注意幾點，一是拆除出租類型的住房，需按產權調換的方式來補償，并且間租賃關系繼續維持，其租賃合同可以按照需求來做更改。二是注意防止產權上的糾紛，拆遷時需先批報再做好勘查記錄，然后到公證機關辦理證據保全手續。
文章總結：以上就是關于四川省房屋拆遷補償標準有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題的相關內容，希望大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
[img]成都市拆遷賠償標準是什么
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拆遷在每個地方都市很常見的，大部分是因為城市規劃需要，特別是在一些老城區、城中村等區域，嚴重影響到城市的發展和美觀性，更是 *** 規劃的重點所在，而規劃拆遷比如會給原有住戶帶來不便和損失，因此會酌情賠償，那么成都市拆遷賠償標準是什么呢？下面就隨小編來了解看看吧。
一、成都市拆遷賠償標準是什么
成都市拆遷賠償標準：貨幣補償安置為房屋評估價的30%，非住宅補貼評估價的20%；臨時安置補助費計算6個月，每戶每月1200元，一次性發放；物管費補貼一次性給予5年，1元/_一個月；搬遷獎勵，規定期限搬遷，每戶獎勵500元/_，最高6萬。
二、房屋補償方式有哪些
1、貨幣補償
貨幣補償是最常見的拆遷補償方式之一，補償時會有專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，主要是為了確定補償金額的多少，有法定的評估依據，而評估價涉及到市場評估價、商品房交易均價、重置價等，可以根據具體情況選擇不同的參考。
2、產權置換
產權置換也就是以房換房，以產權調換的方式來補償被拆遷戶主，用以被拆遷房屋同等價值或面積的新建房屋產權進行置換，主要有兩種置換方式，一種是異地安置，在其他地塊上新建安置房，還有一種是回遷安置，在拆遷重建項目中置換安置。
3、結合型補償
結合型補償是貨幣補償、產權置換兩種結合的方式，主要是房價虛高，僅用一種凡是解決不了賠償問題而出現的。
編輯小結：以上就是關于成都市拆遷賠償標準是什么的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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四川省房屋拆遷補償標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
【法律依據】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
成都房屋拆遷補償標準是什么
我們都知道房屋拆遷是需要進行一定的賠償的，那么這個在拆前一定要了解清楚一些政策才行，同時還要弄清楚一些標準。下面小編就來給大家介紹一下 成都房屋拆遷補償標準是什么。
成都房屋拆遷補償標準是什么
1、房屋補償費
實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償，按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。
2、提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
3、政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。
4、政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
成都動遷房買賣需要準備什么材料
開發商名下的房產證原件，開發商的法人委托書，拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明，被安置人身份證復印件，成都拆遷安置協議，房屋移轉過戶申請書，房屋權屬登記申請書，測量分戶平面圖，如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
總結：關于 成都房屋拆遷補償標準是什么相關內容就介紹到這，拆遷的標準以上已經介紹得很清楚了，那么至于補償多少這個就要根據實際情況來定，在拆遷前一定要弄清楚，希望以上介紹對大家有所幫助。
四川農村房屋拆遷賠償標準
房屋被征收，所有權人有權獲得征收補償，補償內容主要有以下三項：一、被征收房屋價值補償：總的原則是，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。其中，房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權的價值。二、搬遷補償和臨時安置補償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，搬遷費的補償標準，根據被征收房屋的面積大小，由當地 *** 規定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，選擇房屋產權調換的，房屋交付前，征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，支付臨時安置費的，參考當地所安置住房房屋租金的市場價格。三、停產停業損失補償：如果是征收營業用房，對因征收房屋造成停產停業損失，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償標準。 《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》第三十一條 依法全部征收農村集體經濟組織的土地以及部分征收城市規劃近期建設控制區內農村集體經濟組織的土地涉及農村房屋拆遷的，不得采取自拆自建方式安置，由被拆遷戶從以下兩種方式中自愿選擇安置方式：（一）貨 *** 置被拆遷戶選擇貨 *** 置的，被拆遷房屋以合法產權面積、結構為準，人均30平方米內的部分，以框架、磚混、磚木、土木（含木結構）、簡易結構的順序按重置價標準進行補償；人均30平方米以上的部分，按重置價標準提高0.9倍進行補償。對被拆遷戶進行貨 *** 置，除房屋按重置價補償外，還應以被拆遷戶應安置人口為準，對被拆遷戶計發購房補助。購房補助按人均30平方米計算，每平方米補助1100元。房屋重置價補償費和購房補助費由征收土地承辦單位一次性支付給被拆遷戶，由被拆遷戶自行購房安置，被拆遷房屋殘值歸征收土地單位所有。（二）住房安置征收土地承辦單位或征收土地承辦單位委托有關業主依據規劃統一建設安置房用于被拆遷戶的住房安置，被拆遷房屋與安置房實行產權置換。被拆遷戶選擇住房安置的，以人均30平方米的建筑面積為安置標準，按該產權戶應安置人口計算安置面積，應安置人口為1人的，安置45平方米的成套住房1套。應安置人口在2人以上的，按實際安置人口計算安置面積。被拆遷戶在人均安置標準面積范圍內以合法產權房屋按照框架、磚混、磚木、土木（含木結構）、簡易結構的順序與安置房屋實行產權置換。每戶安置房屋建筑面積不得超過按每人30平方米計算的應安置面積。對實際安置面積超過應安置面積10平方米以內的部分按成本價由被拆遷戶補差，超出10平方米以上的部分按安置當地商品房平均售價由被拆遷戶補差。被拆遷房屋經產權置換后剩余的合法產權面積按不同結構房屋重置價標準提高0.9倍補償。住房安置補償后，房屋殘值歸征收土地單位所有。
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