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• 1、房子拆遷地皮怎么賠償
• 2、地皮拆遷一般怎樣賠償
• 3、如果農村的房子要拆遷,每平方補償400元,你會接受嗎?

房子拆遷地皮怎么賠償

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

老房子拆了，地皮一般是歸國家所有的，不歸個人所有的，但是國家會給予一部分拆遷款作為補償，具體拆遷多少金額就由當地拆遷政策所決定的。老房子拆遷補償安置規定：第十六條：拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。

租的地皮蓋房子拆了的，其補償一般包括：房屋本身價值的補償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；因拆遷帶來的搬遷、安置的補償費用；因拆遷帶來的停產停業的損失費用。

土地拆遷征收的應按照土地原用途補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地拆遷征收耕地的，補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

地皮拆遷一般怎樣賠償

租的地皮蓋房子拆了的，其補償一般包括：房屋本身價值的補償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；因拆遷帶來的搬遷、安置的補償費用；因拆遷帶來的停產停業的損失費用。

土地拆遷征收的應按照土地原用途補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地拆遷征收耕地的，補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

縣城的商品房拆遷補償一般按照當地縣城的商品房平均售價乘以房子面積來計算，而地皮價格一般為：住宅的地皮價格500元一平米，門面價格1000元一平米。除此之外還有搬遷費和臨時安置費、房屋裝修補償及家電設備移機補償等補償費用。

拆遷現行的房屋地皮補償標準是：對土地使用者在土地上的投入和收益造成損失予以補償；對因失去土地造成生活困難予以補償；對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以補償；對被征地上生長的農作物造成損失予以一次性經濟補償。

如果農村的房子要拆遷,每平方補償400元,你會接受嗎?

1、我覺得自己不會接受這樣私人地皮蓋房拆遷賠償標準的補償咯私人地皮蓋房拆遷賠償標準，如果不是被強制性拆遷的話，那我應該不會接受這樣的拆遷。要知道，每平方補償400元的話，那么家里一百平方的房子，大概能夠得到40萬元的補償款。

2、有些農村搬遷的補償標準為400、500、600元一平，這個是合理的。現階段農村房屋拆遷補償標準為400-600元/平方米，應根據不同的建筑材料進行劃分。目前，各省都十分重視征地補償問題，特別是征地程序、補償標準和房屋等地上附著物的分配等。有相應的規定。

3、農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：（一）磚混結構一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元；（二）磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；（三）磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元；（四）簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

4、一：草屋 草屋算是房屋中價值最小的私人地皮蓋房拆遷賠償標準了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，價格會非常高。二：瓦房 瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。

5、農村拆遷補償確實有點少，如果單算宅基地的面積，當然農村的宅基地面積稍微多一些，有可能有300平方米，當然200多平方米的較多，我們就按照250平方米來算，房屋拆遷以后，大約可以賠償35萬元，當然了，如果是按樓層、或者是建筑的年限，或者是材料的價格來評判，有可能會高一些。