大家好，關于拆遷室內(nèi)補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 深圳拆遷怎么賠償？
2. 遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補償是怎樣確定的？
3. 南通通州農(nóng)村宅基地補償標準？
4. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？
5. 保定市蓮池區(qū)城中村改造賠償標準？

深圳拆遷怎么賠償？

沒有標準，只有行情。目前深圳房屋拆遷補償范圍可包括房屋主體、構筑物（附著物）、室內(nèi)裝修裝飾、臨時安置過度費、搬遷補助費等項目，補償方式分貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換及兩者相結合三種。

1、房屋主體的貨幣補償應能在拆遷片區(qū)購得同等條件的商品房（補償單價可參考較新的帶小區(qū)配套的商品房成交價格）。房屋主體的產(chǎn)權調(diào)換比例沒有明確的標準，目前大部分的城市更新項目的調(diào)換比例是拆遷房屋與安置房屋建筑面積1：1.2

2、構筑物及室內(nèi)裝修裝飾一般采用貨幣補償方式。可由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司進行評估作為補償參考依據(jù)。

3、臨時安置過渡費及搬遷補助費一般采用貨幣補償方式。臨時安置過渡費可根據(jù)拆遷片區(qū)與拆遷房屋同等條件的住宅房屋月租來確定補償單價（如：月租35元/平）。搬遷補助費可按面積單價計算或根據(jù)實際搬遷所需費用確定，需注意的是，如選擇產(chǎn)權調(diào)換方式補償?shù)模瑧撚嬎銉纱伟徇w所需的費用（即從老房子搬到臨時過渡房以及新房建成從臨時過渡房搬入新房共兩次）。

遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補償是怎樣確定的？

一、遇征收時裝飾裝修的價值補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，征收房屋時補償包括（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

因此，對房屋裝飾裝修的價值補償是包含在房屋價值這一項中的，補償數(shù)額的確定由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

1、價值補償確定方法。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款：“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。”

2、評估規(guī)則。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條：“房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管……”第十三條：“注冊房地產(chǎn)估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估……”

首先要依據(jù)租賃合同，如果有明確的約定征收時對相關補償?shù)臍w屬，則依據(jù)合同約定。

另外，合同中無明確約定時，依據(jù)相關法律處理。由于承租人進行裝飾裝修應經(jīng)出租人同意，此處便主要討論經(jīng)過同意的情形。一般來說未形成附合的裝飾裝修物，承租人可自行拆除處理，不涉及補償問題；對形成附合的裝飾裝修物部分，承租人可與出租人協(xié)商折價歸出租人所有，根據(jù)合同法相關處理原則，雙方均不可歸責的，雙方按公平原則分擔。

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南通通州農(nóng)村宅基地補償標準？

目前南通農(nóng)村拆遷補償標準有：

一、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準二、臨時安置費、搬遷費：見當?shù)鼐唧w標準三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償。

七、土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

八、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標準，都是由各地根據(jù)地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產(chǎn)權調(diào)換的，市縣 *** 應提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧o予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。

保定市蓮池區(qū)城中村改造賠償標準？

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算，不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

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