本篇文章給大家談談拆遷契稅怎么算？，以及拆遷房屋契稅怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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動遷房買賣稅費怎么算
1、轉讓安置房的稅費有：買房人需要繳5％的契稅；交易費；測繪費；權屬登記費。賣房人需要繳5%（房產證未滿2年）的增值稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；交易費。
2、法律主觀：動遷安置房買賣需要繳納的稅費包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區縣具體規定。
3、稅費約為房產報稅價的8%。賣方繳納個人所得稅1%，房產證大于5年的唯一住宅免個人所得稅，營業稅5%，房產證大于2年的免營業稅。買方繳納契稅5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。
4、房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。
5、動遷安置房第一次交易，可以免去增值稅和附加稅；個稅最多1%或滿五唯一無個稅。 動遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費同普通的二手商品房。
6、動遷房買賣稅費的收取按規定改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅、同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
拆遷安置房契稅怎么算
法律主觀：拆遷安置房 辦理房產證 需要繳納契稅。契稅完稅是產權過戶的必要手續。
買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定。
回遷安置房契稅怎么算 賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。
非普通住宅按3%稅率征收契稅。印花稅：0.05%。動遷房買賣有什么要注意的調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。
法律分析：按照國家發改委最新文件關于安置房的規定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收。
契稅由買方交納，交稅比例是：（1）普通住宅應該交納成交價或是評估價的5%的契稅；（2）非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
房地產開發企業拆遷補償如何繳納契稅
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
拆遷補償費要交契稅嗎 根據稅法規定，應繳納，但一般省市規定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(有的省市規定可以全部免交)。 契稅暫行條例規定。
根據稅法規定，拆遷補償的房子要交契稅，但一般省市規定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據（有的省市規定可以全部免交）。
對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1％、90平方～144平內1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。
法律分析：需要繳納契稅。近年來房地產開發企業對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一種是貨幣補償，一般是一次性支付。第二種是產權的交換，也就是通常所說的轉移回。在第一種貨幣補償支付方式中，如何征收契稅沒有爭議。
被拆遷房產的單位和個人依照拆遷補償安置協議從頭承受還建房產(即房產產權互換安置)，不補繳產權互換差價款的，免征契稅；應補繳產權互換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
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