大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于農村老宅地基補償標準，樓房地基塌陷賠償標準這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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樓體下陷賠償標準
首先可以先施工方進行協商，然后找房屋安全鑒定部門對房子地基下沉情況做一個評估，看房子地基下沉是否是因為小區旁邊施工造成的。
倘若雙方認同房屋安全鑒定部門的結果，那么通過協商解決，做好地基加固修復的相關方案，雙方確認可以施工的話，接著就是進行具體數額的賠償。房屋受損方基本上都是可以得到地基下沉修復所需要金額的賠償。
但倘若要是雙方就此事協商不了的話，那么就只能選擇走法律程序來解決，然后通過司法鑒定來進行具體責任的劃分以及房屋受損的具體賠償。
房屋地基下沉怎么賠償
房屋地基下沉是一個很嚴重的建筑隱患，應由 *** 主管部門責成建設單位盡快地組織技術專家先進行檢查鑒定，如危險性較大，應及時地將房屋內人員趕快疏散出，先保證人的安全。
再視房屋的危險程度得出結論，或維修，或拆除，根據結論再確定賠償的事宜與金額。
挖地基挖到墓怎么處理
如果挖地基挖到墓的時候，首先是暫停挖掘。保護好現場，初略分析一下墓的年代，假如掩埋得很深，有可能是古墓。應及時報告當地的文物部門，公安局、及城鎮、鄉村有關單位。讓他們去處理。
如果是近代墓，應張貼告示。使其逝者后人知道后及時前來處理。等待有關部門或人士處理完上述事宜后，再考慮是否重新選址或在原地建地基。
樓房地基塌陷賠償標準
有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應該及時申請重建，如果兩年內不重建，則算自動放棄宅基地使用權，拆遷時也不會有補償。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十一條：按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地 *** 規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或 *** 依法實施規劃重新建設時，按當地 *** 規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
農村宅基地到底值不值錢是退出好還是保留好呢
農村宅基地，到底值錢不值錢？我的觀點是，農村宅基地不值錢，但是用錢買不到，如果你有，那你就珍惜，千萬別退出；如果你沒有，那么別強求，因為花錢都買不來，完全可以采用其他辦法到農村生活。
為什么說農村宅基地不值錢？因為農村宅基地不準許買賣。宅基地是集體的土地，農民依法申請使用，并且擁有永久的使用權。從自己使用的角度來看，雖然沒有所有權，但和自己的沒有什么兩樣；但是，只能使用，不能買賣。
我們知道城市的樓房非常貴，價格遠遠超出造價，其原因就是貴在土地上，開發商要花大價值取得土地使用權，然后開發成樓盤，這拿地的錢自然要攤在樓房上，并且開發商還要在利可圖，甚至有大利可圖。城市的土地納入商用土地，可以自由買賣，所以價格就非常高昂。
而農村的宅基地是免費取得使用權，這個使用權只可以轉讓不允許買賣，這就是限制了農村宅基地的價格起不來。國家對農村房屋買賣有嚴格規定，城市人不允許到農村買房，農村人達到一戶一宅標準以后也不允許再在農村買房，即使買了，也無法辦理過戶手續，法律不予承認。而農村人口達不到一戶一宅標準的，完全可以自己申請宅基地，根本沒有必要去買舊的宅基地，這就造成農村宅基地根本不值錢的現象。
不過，說農村宅基地不值錢，那是指政策規定的不允許買賣。其實從農村宅基地的價值來看，也是非常高的。我國的土地資源非常寶貴，國家為了保護農村土地，才制定嚴格的宅基地政策，禁止城市人到農村買房，因為農村宅基地政策，有個地隨房走的政策，如果賣給城市人，自然城市人也就擁有了農村宅基地的使用權。
農村的宅基地，有山有水，空氣清新，隨著新農村建設，環境越來越好，是許多城市人羨慕的養老的地方。但是，城市人只能想想，卻買不到農村的房屋，更買不到農村的宅基地。所以，農村人擁有宅基地，不要急著退出，因為一旦退出，就不能再擁有。所以，咱要留個后手，如果不再農村住，可以把農村的房屋修繕一下，租給城市人養老，拿了租金，房子最后還是咱們自己的。
綜上，管它值錢值錢，農村的宅基地咱不能退出，擁有一套農村自己的房屋，讓城市人羨慕去吧！何況，政策不是一成不變的，農村土地和城鎮土地同地同價的呼聲很高，農村宅基地進入市場也不是完全不可能，現在退出宅基地或者賣掉農村老屋，都不是明智的選擇。大家對農村宅基地有何看法，歡迎留言討論。
OK，關于農村老宅地基補償標準和樓房地基塌陷賠償標準的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
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