本篇文章給大家談?wù)劮课蓍T面拆遷是必須的嗎？，以及門面房拆遷是住房幾倍對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷門面如何認(rèn)定
• 2、租了個(gè)商鋪不知道是不是要拆遷怎么辦
• 3、房屋拆遷可以不拆嗎
• 4、拆遷臨街門面房的規(guī)定?
• 5、門市房裝修需要到住建局申請(qǐng)拆遷嗎
• 6、門面房拆遷賠償有什么法律依據(jù)嗎

房屋拆遷門面如何認(rèn)定

法律分析：門面是從房屋所有權(quán)證書上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶。

確定營(yíng)業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，住宅房屋經(jīng)批準(zhǔn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，是可以按門面房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

租了個(gè)商鋪不知道是不是要拆遷怎么辦

法律主觀：可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對(duì)征地 拆遷 和合同變動(dòng)對(duì)自己權(quán)利造成的影響進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

遇到門面房拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

商鋪沒到期要拆了怎么辦租賃的商鋪未到期遇到拆遷的，房東不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，對(duì)承租人損失的賠償，由房屋征收部門承擔(dān)。

房屋拆遷可以不拆嗎

房屋拆遷可以不拆。房屋在拆遷范圍內(nèi)的，被拆遷人不想搬遷的，征收拆遷部門不可以強(qiáng)制拆遷，需要雙方協(xié)商情況的，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，才能進(jìn)行拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

你能按照自身的意向可以不拆遷的。能否不拆、不搬，實(shí)際需看動(dòng)遷的特性，如果是純商業(yè)的，彼此能夠公平商議，協(xié)商不成的，能夠不拆遷；可是如果是服務(wù)性的，是沒有辦法杜絕的，可是有權(quán)利規(guī)定給與公平公正的賠償。

可以。有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請(qǐng)行政裁決。只有在 *** 行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。

拆遷臨街門面房的規(guī)定?

1、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课?、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。門面拆遷賠償新規(guī)定1。

2、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

3、確定營(yíng)業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

門市房裝修需要到住建局申請(qǐng)拆遷嗎

1、門面房裝修應(yīng)該持相關(guān)門面房資料，去所在區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局，申請(qǐng)辦理店鋪門頭審批手續(xù)，領(lǐng)戶外廣告的審批表格。審查合格以后，再拿著填寫審批表格，到市管理綜合行政執(zhí)法局核準(zhǔn)。

2、法律分析：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

3、需要去進(jìn)行備案。業(yè)主裝修房屋期間，物業(yè)公司會(huì)不定期地去檢查，以確保裝修工程的安全和質(zhì)量。但如果業(yè)主仍然堅(jiān)持對(duì)所居住的房屋進(jìn)行違規(guī)改造，物業(yè)公司會(huì)上報(bào)給住建局，住建局再委托克區(qū)裝修協(xié)會(huì)對(duì)該業(yè)主進(jìn)行勸說。

4、如有需要辦理裝修許可資質(zhì)，可以到以下幾點(diǎn)地方。街道辦事處根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。

5、所以，想要重建房屋，以上手續(xù)工作一定得履行才行，若被拆除就得不償失了。

門面房拆遷賠償有什么法律依據(jù)嗎

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由地方人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么？?jī)上嘟Y(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

2、法律主觀：門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除門面的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上予以賠償，依法對(duì)無法搬遷地上附著物、因搬遷發(fā)生的損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等進(jìn)行賠償。

3、法律依據(jù) 《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。

5、門面征收補(bǔ)償包含以下費(fèi)用：門面房拆遷價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；門面房停工停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用補(bǔ)償；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償和有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)等。

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