大家好，動遷院子拆遷補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括一樓小院違建拆除賠償標準？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于動遷院子拆遷補償標準和一樓小院違建拆除賠償標準？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
本文目錄
農村宅基地拆遷院子不給補償嗎？
農村宅基地拆遷院子需要給補償。
房屋占用范圍內的土地使用權應當補償
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
所以，法律對占用土地使用權是有明確的補償的，如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待，不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償的時候，應該在評估的時候根據房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補償。
根據上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應該有補償的，應當由評估機構按照市場交易價格進行評估并依法登記在內，，然后進行合理補償。
擴展資料：
《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》(2012)行他字第16號中也提到：“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。”
房屋拆遷補償主要包括這些補償項：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
也就是說，《國有土地房屋征收與補償條例》并沒有規定院子對應的土地也需要進行補償。
參考資料：
高人民法院-關于征收國有土地上房屋時問題答復
拆遷按整個院子的平方算還是按附著物房屋算？
主要是看房本，平房房本里有院子的面積的，在這面積里的都算
各地區的拆遷政策不一樣，但通常來講都是按房本面積來算的。有的家庭在房本以外的部分建造大量的房屋，這種一般都視為違建，國家是不承認的，會令限期拆除的。
說說我身邊的事兒。
我的一位朋友就是拆遷戶，當時有小道消息聽說要拆遷，結果整個村都瘋狂了，蓋房、蓋房、蓋房，二層不解氣，得蓋三層，家家修得都和炮樓似的，挺好的大院子，就留一個窗戶進光，整得和炮樓似的。后來真的接到拆遷通知了，具體細則一下來，這些全算是違建，要求限期拆除，如果不拆，按違建處理，一分錢也得不到，如果拆了，獎勵10萬。結果村里又瘋狂了，開始拆、拆、拆。折騰半天，錢沒少花，結果還不如那些沒拆騰的人落手里的錢多，那些施工的可高興了，賺了個盆滿缽滿。
所以說，各地政策不一樣，一般都是和房本面積，家里的戶口有關系的。如果能分戶，提前把戶分了，還有能落的戶口全落上，這樣可以多落點。現在統一都是國家拆遷，和開發商拆遷不一樣了，像以前那種扛住了就多拿好多錢的情況不復存在了。甚至某些釘子戶最后都得求著拆遷辦去簽字，要不拆遷辦都不理你。
一樓小院違建拆除賠償標準？
房屋拆遷補償計算標準：
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
以上是現行的違建，國家賠償的補償標準，請你自己算一下，希望對你有幫助
農村院子一平方賠償多少？
農村的院子一平方賠償多少？要根據具體的地理位置以及現狀來決定。
如果是在北方繁華的城市，那么農村的院子一平方賠償。1萬元可能就合適啦。
如果是在北方偏僻的農村，農村的院子一平方賠償。500元也就可以啦。
如果是在南方繁華的城市，比如說深圳，他們片他們的農村的院子一平方賠償也要2~3萬元，如果是在偏僻的農村。南方的農村。補償農村的院子，一平方也要1500元到2000元之間。
自家院子里搭建棚子被拆有補償么？
如果你在自己家的院子里搭設乘涼的涼棚。正趕上 *** 進行有計劃的拆遷。一般這種涼棚沒有不動產證，所以也就不予賠償。但 *** 會考慮老百姓的實際困難，有時也會給予一定相應的補償。所以說這個補償標準是沒有法定依據的。一般都是根據實際情況來作出相應的判斷和決定
OK，關于動遷院子拆遷補償標準和一樓小院違建拆除賠償標準？的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
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