大家好，關于商業出讓土地補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于 *** 征地用于商業開發的，給被征地農民的補償政策有哪些的知識，希望對各位有所幫助！
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*** 征地用于商業開發的，給被征地農民的補償政策有哪些
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土地征收需要符合公共利益，如果是純粹的商業開發，是不允許征收土地的。土地的征收需要省、國務院進行批準
但是實際當中很多都是違規征用土地，先以棚改的名義進行征收，然后再私自改變建設用途。出現商業開發項目。
農民土地被征收，要補償地上附著物、青苗的價值。耕地最多是三年平均年產值的三十倍。
對于地上附著物，即房子。由于法律規定不明確，所以只能參照城鎮房屋征收辦法進行補償。即房屋的市場價格。
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*** 收回國有出讓的工業用地給企業的補償辦法是什么
1，工業企業用地收儲，土地使用權人被收儲土地后如有安排工業用地安置的，按被收儲土地面積給予所處區域工業用地基準地價級別價的20%補助企業新廠區基礎設施建設。如被收儲土地后不給予安置工業用地或雖符合安置條件但不要求安置的，按被收儲土地面積給予所處區域工業用地基準地價級別價的20%補助企業轉產轉型。
2，如土地使用權人在 *** 規定的期限內配合完成土地收儲工作的，可按被收儲土地面積給予所處區域工業用地基準地價級別價的20%進行獎勵。
土地出讓成本是什么
1、土地岀讓成本是計算土地出讓金金額多少的基礎
2、土地出讓成本價指的是土地征收補償所有的費用、土地報批發生費用、土地平整費用、基礎設施建設和融資成本等前期進行建設和達到出讓條件所付出的費用。
3、因項目的差異性土地成本計算方式各不相同。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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