今天給各位分享拆遷房屋評估的目的是什么？的知識，其中也會對上海拆遷房屋評估價的依據是什么進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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什么是房屋評估,房屋評估有什么用
房屋評估：房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。 房屋是特殊商品，是關系到居住的大事，房屋的好壞質量等在某種程度上說決定著人們的生活質量。
房產評估是指對房地產進行專業評估和估值的過程，以確定房產的市場價值或投資價值。房產評估的意義在于：決策依據：房產評估提供了房產價值的準確估算，為房產買賣、租賃、抵押貸款、擔保和投資決策等提供重要的參考依據。
對購房者的作用。對購房者而言，通過二手房評估，可以讓二手房買家知道所買房屋是否物有所值。對二手房業主的作用。對于二手房業主，即原房東而言，二手房評估可以讓其知道自己房子的市價所值。
房子評估了是不是就要拆
1、而且房子評估后不是一定要拆的，拆遷與否和拆遷時間由當地 *** 部門根據實際情況確定。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》對被征收房屋價值進行一定的補償。
2、不一定，因為需要拆遷公司和被拆遷人協商價格，然后拆遷公司和你簽署協議，拆除公司才能動你們的房子，評估人員來量房子。
3、這個時間并不固定，主要還是要看 *** 的相關計劃，一般來說房子評估之后，最起碼也是需要等三個月到四個月才會拆除，但是也要看整體的拆遷計劃。
4、量房就并不意味著快拆遷了，還有這幾種情況：行政機關機關的工作人員在測量房屋的時候，可能不是預兆征地拆遷工作的開展，可能還有一下工作的用途。
5、房子評估后不是一定要拆的，拆遷與否及拆遷時間是由當地 *** 部門根據實際情況確定的。
6、不一定。因為需要拆遷公司和被拆遷人協商價格，然后拆遷公司和你簽署協議，拆除公司才能動你們的房子，評估人員來量房子。
為什么拆遷辦要先量(評估)房子,后談價錢??
房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各占有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據。
拆遷時是需要測量房屋的！原因如下：先評估，確定房子的市場價格，讓動遷補償有個依據。一般按標準進行，拆遷都有地方標準的。看看有沒有涉及違規搭建，是否書面資料面積和提供的房產證面積相同。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
如何理解拆遷評估?
拆遷評估定義即在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照相應的法律法規對拆遷區域內的房屋進行價格評估確定的一種行為。
法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
具體如下：評估機構資質法律規定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產估價機構，是依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
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