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• 1、農(nóng)民自建房店面拆遷可以獲得賠償嗎?
• 2、店面拆了有賠償嗎
• 3、店面征收租戶怎么賠償
• 4、店面拆遷商戶有賠償嗎
• 5、舊城改造拆遷營(yíng)業(yè)房,能賠償同面積的商鋪嗎?

農(nóng)民自建房店面拆遷可以獲得賠償嗎?

農(nóng)民自建房店面拆遷可以獲得賠償拆遷店面賠償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋拆遷店面賠償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)的所有權(quán)人或使用人支付拆遷店面賠償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人拆遷店面賠償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村自建房拆遷會(huì)給補(bǔ)償，雖然在農(nóng)村修建的房屋并沒(méi)有房產(chǎn)證，但是該村的所有村民都可以證明其擁有該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，故此若是自建房比拆遷，是可以獲得補(bǔ)償額的。具體的補(bǔ)償數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平才能確定。

法律規(guī)定自建房拆遷存在的補(bǔ)償是需要根據(jù)被拆遷的房屋市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。只要購(gòu)買手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。

違法建筑經(jīng)商強(qiáng)拆不予賠償。違法建筑是是指沒(méi)有取得規(guī)劃許可證、土地使用證等證件而興建的房屋，對(duì)于違法建筑，一般會(huì)責(zé)令拆除，如果不拆除的，會(huì)被 *** ，拆除違法建筑如果是由行政機(jī)關(guān) *** 的，屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，由行政機(jī)關(guān)進(jìn)行公告。

店面拆了有賠償嗎

律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價(jià)值損失費(fèi)或租金價(jià)差損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)民自建房店面拆遷可以獲得賠償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

首先，這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

店面征收租戶怎么賠償

1、一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。由于租的店面被拆遷后，承租人會(huì)因?yàn)椴疬w而受到停產(chǎn)停業(yè)的損失，因此可以申請(qǐng)補(bǔ)償。

2、律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價(jià)值損失費(fèi)或租金價(jià)差損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

3、首先，這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

4、店面拆遷算房東違約嗎？不算違約，商鋪拆遷租戶沒(méi)有賠償，房屋拆遷所講的賠償是指被征收人即房屋的所有人，與租戶無(wú)關(guān)。獲得賠償，可以從兩個(gè)角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。

5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

店面拆遷商戶有賠償嗎

律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價(jià)值損失費(fèi)或租金價(jià)差損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

商鋪拆遷商戶沒(méi)有補(bǔ)償。但是如果合同沒(méi)有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補(bǔ)償，補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷賠償不僅僅是賠償?shù)昝妫瑢?duì)店面里面的設(shè)施設(shè)備也要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。有的房東想要私吞租客的部分補(bǔ)償（比如裝修和設(shè)施），租戶就會(huì)出現(xiàn)劉先生這種被提前“趕走”的情況。但實(shí)際上，依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。

法律主觀：店面拆遷沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照能要求賠償，被征收人可以依法主張賠償?shù)昝鎯r(jià)差損失、裝修損失、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失與搬遷費(fèi)用，但由于無(wú)證經(jīng)營(yíng)很難主張經(jīng)營(yíng)損失與停業(yè)停產(chǎn)損失。

在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。農(nóng)村補(bǔ)償?shù)牡膬?nèi)容有很多，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)，具體費(fèi)用額度根據(jù)各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同有所差別。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 有監(jiān)督安置補(bǔ)助費(fèi)使用的義務(wù)。

舊城改造拆遷營(yíng)業(yè)房,能賠償同面積的商鋪嗎?

1、舊城改造拆遷營(yíng)業(yè)房是可以賠償同等面積的商鋪的，根據(jù)法律規(guī)定在進(jìn)行征地拆遷時(shí)被征收人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的可以賠償同等面積的商鋪。

2、商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi)，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個(gè)地方會(huì)有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評(píng)估確定。

3、拆遷安置房商鋪的歸屬權(quán)問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷，一般來(lái)說(shuō)，它們并不直接屬于業(yè)主私有。首先，要明確拆遷安置房的性質(zhì)。這類房屋通常是在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，為被拆遷戶提供的補(bǔ)償性住房。它們往往由 *** 或相關(guān)開(kāi)發(fā)單位建設(shè)，并按照一定的政策規(guī)定進(jìn)行分配。