近年來，隨著城市化進程的加速，拆遷房屋的買賣越來越受到關注。在進行拆遷房屋買賣時，簽署一份完整的契約是非常重要的。本文將詳細解析拆遷房屋買賣的流程及注意事項，并提供一份拆遷房屋買賣契約范本。

一、拆遷房屋買賣流程

1.確定房屋信息

在進行拆遷房屋買賣前，需要確定房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、產權情況等。同時，還需要了解房屋所處的拆遷進度，以及拆遷補償方案等。

2.簽訂意向協議

在確定好房屋信息后，買賣雙方可以簽訂一份意向協議，明確雙方的意向及買賣價格等。

3.辦理相關手續

買賣雙方需要辦理相關的手續，如房屋評估、土地使用證等。此外，還需要辦理過戶手續，確保房屋的所有權能夠順利轉移。

4.簽署正式合同

在辦理完相關手續后，買賣雙方可以簽署正式的買賣合同。合同中需要明確房屋的具體信息、買賣價格、付款方式、交付日期等。

5.交付房屋

在合同簽署后，買賣雙方需要按照合同約定進行付款，并將房屋交付給買方。此時，房屋的所有權已經轉移買方名下。

二、拆遷房屋買賣注意事項

1.了解拆遷政策

在進行拆遷房屋買賣前，需要了解當地的拆遷政策及補償標準。只有了解清楚相關政策，才能更好地把握買賣機會。

2.謹慎選擇中介

在選擇中介機構時，要選擇正規、信譽良好的機構，避免被不良中介欺騙。同時，要對中介機構的服務費用進行了解，避免被高額的服務費用所困擾。

3.保障個人權益

在簽訂合同前，一定要認真閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。如果發現合同中存在不合理條款，可以與對方協商修改或者選擇放棄交易。

4.注意房屋質量

在購買拆遷房屋時，要注意房屋的質量問題。如果發現房屋存在質量問題，可以與對方協商解決或者選擇放棄交易。

三、拆遷房屋買賣契約范本

拆遷房屋買賣契約

甲方（出售方）_______________

乙方（購買方）_______________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，就甲方拆遷房屋的出售事宜達成如下協議

一、房屋基本情況

1.房屋地址_______________

2.房屋面積_______________

3.房屋產權情況_______________

二、買賣價格

1.本次買賣的房屋總價為_______________元（大寫_______________）。

2.買方應于_______________年_______________月_______________日前一次性支付全部房款。

三、房屋交付

1.房屋的交付時間為_______________年_______________月_______________日。

2.房屋的交付地點為_______________。

四、其他條款

1.本合同任何一方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（出售方）_______________ 乙方（購買方）_______________

簽字、蓋章日期_______________ 簽字、蓋章日期_______________

以上就是拆遷房屋買賣契約范本及拆遷房屋買賣流程及注意事項的詳細解析。在進行拆遷房屋買賣時，一定要認真了解相關政策及注意事項，保障自己的合法權益。