隨著城市發(fā)展的不斷推進，拆遷房的房屋買賣合同也變得越來越普遍。但是，對于很多人來說，拆遷房產交易流程仍然是一個相對陌生的領域。本文將詳細介紹拆遷房的房屋買賣合同，幫助讀者更好地了解拆遷房產交易流程。

一、拆遷房屋買賣合同的定義

拆遷房屋買賣合同是指針對已經被征收或拆遷的房屋所簽訂的買賣合同。這種合同的特殊之處在于，房屋的出售需要經過 *** 的批準，因此需要遵循一定的程序和規(guī)定。

二、拆遷房屋買賣合同的主要內容

1.房屋的基本信息

拆遷房屋買賣合同中基礎的內容就是房屋的基本信息。這包括房屋的地址、建筑面積、使用權屬等。買賣雙方需要在合同中明確這些信息，以確保交易的合法性和有效性。

2.交易的價格

拆遷房屋買賣合同中另一個重要的內容就是交易的價格。在簽訂合同之前，買賣雙方需要就房屋的價格進行協(xié)商，并在合同中明確約定。同時，在簽訂合同時，還需要繳納一定的定金。

3. *** 的批準

拆遷房屋買賣合同的另一個特殊之處在于，房屋的出售需要經過 *** 的批準。因此，在簽訂合同之前，買賣雙方需要向 *** 申請批準。一旦 *** 批準，買賣雙方才能正式簽訂合同。

4.其他條款

除了上述內容之外，拆遷房屋買賣合同中還可能包含其他條款，比如交易的稅費、過戶手續(xù)等。買賣雙方需要仔細閱讀合同，確保自己了解所有的條款和規(guī)定。

三、拆遷房產交易流程

1. *** 征收

拆遷房產交易流程的步就是 *** 征收。 *** 征收房屋通常是因為需要用地建設公共設施或者推進城市發(fā)展。在征收過程中， *** 會向房屋所有人提供一定的補償。

2.房屋評估

在 *** 征收之后，房屋需要進行評估。評估的目的是確定房屋的真實價值，作為后續(xù)補償的基礎。評估的結果需要向 *** 報告，并由 *** 審核后確定終補償金額。

3. *** 批準

一旦確定了補償金額，買賣雙方需要向 *** 申請批準。 *** 會審核申請，并在批準之后發(fā)放相應的證明文件。買賣雙方需要在證明文件的基礎上簽訂買賣合同。

4.交易過戶

簽訂合同之后，買賣雙方需要進行交易過戶。這包括過戶手續(xù)和稅費的繳納。交易過戶完成之后，買賣雙方就完成了房屋的交易。

拆遷房的房屋買賣合同是一種特殊的合同，需要遵循一定的程序和規(guī)定。在進行拆遷房產交易時，買賣雙方需要了解相關的法律法規(guī)和程序，確保交易的合法性和有效性。本文對拆遷房屋買賣合同的定義、主要內容和交易流程進行了詳細介紹，希望能夠幫助讀者更好地了解這一領域。