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奉新縣白源村拆遷補償方案?
奉新縣白源村拆遷補償方案：土地補償按《江西省人民 *** 關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》執行。
拆遷主要是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，給予下列補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
白源村歸屬于江西省，宜春市，奉新縣，上富鎮。
[img]江西宜春市舊房拆遷怎么陪常
根據《江西省征用土地管理辦法》第十五條 征收土地應當給被征地單位支付土地補償費、安置補助費，其支付標準按下列規定確定：
(一)以建設項目征收土地的，按《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》(以下簡稱《實施辦法》)第二十七條和第二十八條規定執行。其中大中型水利、水電工程建設征收土地，按國務院《大中型水利、水電工程建設征地補償和移民安置條例》的有關規定執行。
(二)征收土地用于出讓土地使用權的，按《實施辦法》第二十七條和第二十八條規定的標準提高10%進行補償。
征收土地補償中的地類劃分和面積計算，由土地行政主管部門根據有關規定確定和組織實地測量。征收土地補償安置中的年產值，按市、縣、市轄區統計年報表所列被征地單位前3年平均每畝年產量乘以當地的市場價格計算;無統計年報資料的，由土地行政主管部門會同有關部門核定年產值。
第十六條征收的土地有地上附著物和青苗的，應當給其所有者予以補償，其補償標準按《實施辦法》第二十九條第(一)項規定執行。青苗補償的面積按實際測量面積計算。
第十七條征收土地涉及房屋拆遷的，必須給被拆遷房屋的所有者支付房屋拆遷補償費。
城市規劃區外的房屋拆遷安置辦法和補償標準，由縣級人民 *** 根據當地的實際情況和國家有關城市房屋拆遷補償辦法和標準制訂，報設區的市人民 *** 批準后執行;城市規劃區內的房屋拆遷安置辦法和補償標準，按國家和省 *** 有關城市房屋拆遷的規定執行。
第十八條房屋拆遷戶重建房屋的用地，按下列情況辦理：
(一)統一安排了還建地的，必須在還建地上建房;除一次性付給拆遷戶房屋拆遷補償費外，不再支付宅基地的補償費用。
(二)未統一安排還建地的，除一次性付給拆遷戶房屋拆遷補償費外，還應對拆遷戶新建房屋所占用土地按《實施辦法》的有關規定給予補償，但不得重復計算征收土地面積。
(三)拆遷戶重建房屋的用地標準按《實施辦法》第四十一條的規定執行。
第十九條省人民 *** 可以在《土地管理法》和《實施辦法》規定的各項征地補償費幅度之內，對國家和省重點工程以及國家興建公路征收土地的補償制定具體標準。
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遂川縣征地補償標準是什么？
西氣東輸二線在我省境內管道線路全長約1102.7公里，途經九江、 南昌 、上饒、宜春、新余、吉安、贛州、撫州、鷹潭、萍鄉等10個設區市的35個縣(市、區)。其中在遂川界內管線鋪設長度為37.5公里(管道設計樁號G0000—G0090)，從遂川縣與萬安縣交界處江背村開始，止于遂川縣與南康市交界處，沿途經過于田鎮、枚江鄉、巾石鄉相關村組。沿線鄉鎮 *** 和縣鄉國土部門，要按照確定的補償標準，負責做好當地的征地 拆遷 安置工作，保障農民合法權益，確保社會穩定，確保征地拆遷工作的順利進行，確保工程建設需要。 一、關于補償標準和支付方式 1、征地補償標準。 地類的確認按前一年的地類為準，征地補償標準(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償三項費用)分別為： (1)水田、菜地、棉花地、果園、茶葉園、人工高產油茶林、精養魚塘補償每畝24600元。涉及城市規劃區內的上述用地，其補償標準按《全省 征地 統一年產值標準和區片綜合地價》的標準據實補差。 (2)旱地(無灌溉設施，靠天然降水生長作物的耕地，包括沒有固定灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地)、 宅基地補償 每畝12300元。 (3)水庫、水塘補償每畝8000元。 (4)林地(郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹木地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民 *** 規劃的宜林地)綜合補償每畝6200元。 屬退耕還林的林地，由建設單位承擔國家規定的政策補償費用，一次性支付。 (5)荒山、荒地、荒灘等未利用地每畝補償3000元。 (6)標志樁30元/個。 2、管道線路施工臨時占用土地的補償標準。 (1)管道施工中涉及管道中心線兩側各5米范圍內林地的 臨時用地 ，由于對其劃范圍內土地的使用或種值根深植物有嚴格限制，對農業生產有一定影響，因此林地補償費為700元/畝，林地上附著物視林木種類分別補償(其中一般林木(含毛竹林)為500元/畝;掛果油茶樹為15元/株，未掛果油茶樹5元/株，(按每畝不超過110株計算);掛果果樹為30元/株，未掛果果樹為10元/株，(按每畝不超過60株計算);管道中心線兩側各5米范圍以外的林地臨時用地，林地補償費為625元/畝，5米范圍外的臨時用林地上附著物補償標準與以上相同。 (2)管道施工中涉及荒山、荒地、荒灘(簡稱三荒地)臨時用地每畝補償625元。 (3)管道施工中涉及其他的臨時用地(包括水田、精養水塘、菜地、旱土等)，綜合補償費為2200元/畝(其中土地補償費為800元/畝，水田、精養魚塘等地上附著物補償費為每季700元/畝;菜地、旱土等地上附著物補償費為每季600元/畝)。 若占用耕地，用地單位要負責復墾，確實無法復墾的，按所占地類征地補償標準與“三荒地”征地補償標準的差額一次性補償。對管線開挖地要填平壓實，按照復耕要求回填熟土，確保耕種。 3、地面建筑物 拆遷補償 標準 (1)磚混結構房屋460元/平方米，磚木結構260元/平方米，土木結構220元/平方米，豬、牛欄、廁所100元/平方米，村莊公用水井3000元/口，家庭水井或壓水井800元/口，磚圍墻80元/延米，水泥曬坪50元/平方米，三合土曬坪30元/平方米，墳600元/穴，沼氣池800元/座，水塔每立方米容量1600元。 (2)屬于城市規劃區內國有土地上的房屋拆遷，按照江西省人民 *** 第122號令《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》規定執行;屬于城市規劃區內的農房拆遷，需整體搬遷安置的，以農房拆遷補償標準為基數，由建設單位按當地還建房建設標準一次性給予縣級人民 *** 補差，還建房建設由縣級人民 *** 組織實施。 (3)拆遷戶過渡費每戶1000元。 房屋拆遷補償 費已包含照明線路變更費、有線電視線路變更費、電話移動費等補助費。 二、支付方式 由建設單位與縣 *** 按用地紅線范圍簽訂征地拆遷包干協議。征地拆遷補償費由建設單位按征地拆遷的實際進度分期付款。即：征地 拆遷協議 簽訂后付80%，土地丈量簽字確認后再付 征地補償費 的20%，并同時交地施工;縣 *** 與拆遷戶簽訂協議后再付拆遷補償費的20%，并確保協議規定的時間內拆遷完畢。征地拆遷過程中如發現面積變化，以實際丈量為準，實行多退少補。有關房屋建筑面積的丈量，按國家相關規定執行。 三、征地有關規費的繳交標準 1、防洪保安資金。按贛府發[1995]63號文規定執行，由建設單位按所征耕地面積每畝250元標準，統一交給省財政廳(由省國土資源廳代收)。 2、水土保持生物設施補償費。由建設單位按所占用植被面積每平方米0.6元標準，統一繳交給省財政廳(由省水利廳代收)。 3、森林植被恢復費。由建設單位按照財政部、國家林業局財綜[2002]73號文標準繳交省財政，省林業廳向國家林業局轉報相關手續(含臨時用地);森林植被恢復費的使用，按有關規定執行。 4、耕地占用稅。按照《江西省耕地占用稅實施辦法》(江西省人民 *** 令第170號)的有關規定執行。 5、耕地開墾費。根據《江西省人民 *** 辦公廳關于進一步規范建設用地報批有關工作的意見》(贛府廳發[2007]9號)的規定，省重點工程建設占用耕地，由建設單位委托所在地設區市 *** 和縣(市、區) *** 負責補充，費用為：耕地每畝9000元，基本農田每畝11000元。 6、征地管理費。按征地補償費用總額的2%繳交。根據贛財綜[2007]42號文規定，由建設單位統一繳交給省財政廳(省國土資源廳代收)。省國土資源廳按有關規定撥付相關市、縣國土資源部門并監督使用。 四、關于地方征遷工作涉及的費用 征遷辦工作經費?？h征遷辦一次性補助工作經費5萬元;鄉(鎮)征遷辦一次性補助工作經費3萬元。每級征遷辦工作人員不少于5人。
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