大家好，農(nóng)民征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于農(nóng)民征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件和2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 山東日照多個(gè)村集體被征收，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2. 貴岑高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？
4. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
5. 2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)？

山東日照多個(gè)村集體被征收，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

這個(gè)咱不知道，一個(gè)地方一個(gè)樣，這個(gè)應(yīng)該是國(guó)家統(tǒng)一，但到了地方就不一樣了，像青島來說，下面的市縣多了，也不一定是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

貴岑高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，具體分為如下兩種：高速邊的房屋被占賠償應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

您好，謝邀。

征收拆遷中，當(dāng)我們感覺補(bǔ)償太低找拆遷辦或者村委會(huì)理論時(shí)，或許常常聽到這樣幾句話：“國(guó)家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補(bǔ)償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補(bǔ)償已經(jīng)很高了”……聽到這里，大家往往會(huì)很疑惑，國(guó)家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國(guó)家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補(bǔ)償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補(bǔ)償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語”所迷惑，做到心中有數(shù);另一方面，在與征收方談判、理論時(shí)，掌握話語的主動(dòng)權(quán)!

一、補(bǔ)償原則——大方向，不迷茫

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國(guó)家可以強(qiáng)制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補(bǔ)償。公平補(bǔ)償，一方面指補(bǔ)償與被征收房屋的價(jià)值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻(xiàn)的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。作為國(guó)有土地上的被征收人，可以對(duì)比參照此原則，以判斷補(bǔ)償是否合理。

2、集體土地征收

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。”

《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中也提到：“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀：確保被征收人生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是國(guó)家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補(bǔ)償?shù)牡拙€。

征收來臨，對(duì)于安土重遷的農(nóng)民來說，遠(yuǎn)離故土已經(jīng)給他們?cè)斐闪艘淮蝹Γ谘a(bǔ)償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補(bǔ)償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障，這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)——真標(biāo)準(zhǔn)，心有底

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

總結(jié)，兩種補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)10000元/平，那么你可以以此為參照，對(duì)比征收方給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié)，耕地的補(bǔ)償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級(jí)國(guó)土資源部門會(huì)制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級(jí) *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外，耕地的征地補(bǔ)償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價(jià)，區(qū)片綜合地價(jià)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，青苗補(bǔ)助費(fèi)最高按照一季產(chǎn)值計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補(bǔ)償

集體土地上的房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家從法律層面，沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié)，三種補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償：房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×合法宅基地面積+裝飾裝修補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被拆遷房屋重置成新價(jià)，即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，即區(qū)片綜合地價(jià)。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)。

雖屬于集體土地，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí)，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得，它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型分為多個(gè)級(jí)別，征收耕地的，按照年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償，如果是其它土地，則根據(jù)耕地的標(biāo)準(zhǔn)折算。

征收農(nóng)村土地，當(dāng) *** 部門發(fā)布公告后，沒有異議的應(yīng)當(dāng)和村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。各地都有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況而定。

好了，關(guān)于農(nóng)民征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件和2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！