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本文目錄一覽：

• 1、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)
• 2、北京十大律師事務所有哪幾家?
• 3、土地承包收了承包費,沒簽合同,簽合同時乙方不按當時約定簽我拒簽可以嗎...
• 4、詳細的拆遷流程
• 5、怎樣申請廉租房

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)

1、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。

2、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

4、補償談判，必要時需錄音留作證據。在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

5、法律分析：在談判前，要對拆遷政策有一個詳細的了解，這樣才不會一談三不知。首先，要了解拆遷的法律政策。了解了國家法律法規(guī)、政策制度才能評判拆遷行為是否合法，以及自己是否能夠得到相應的補償。

北京十大律師事務所有哪幾家?

1、北京恒略律師事務所。北京天馳君泰律師事務所。國浩律師事務所。萬商天勤。康達律師事務所。中倫文德律師事務所。己任律師事務所。立方律師事務所。天同律師事務所。漢坤律師事務所。

2、北京中聞律師事務所 中聞律所是一家注冊資本規(guī)模最大發(fā)律所之一，有3500萬，而且它的總部辦公地址就有5000多平方米，擁有高端智能化工作環(huán)境，在資料管理、查詢、法檢等方面，具有高效、專業(yè)的硬性實力，水平極高。

3、十大律所之北京金杜律師事務所——規(guī)模較大綜合性律師北京市金杜律師事務所總部設于北京，1993年成立，并在上海、深圳、香港、日本東京和美國硅谷、紐約等等均設有分所。

4、北京市律師事務所前十名是北京恒略律師事務所，北京金杜律師事務所，北京中銀師事務所北京中聞律師事務所，北京京都律師事務所。

土地承包收了承包費,沒簽合同,簽合同時乙方不按當時約定簽我拒簽可以嗎...

1、如果是沒有簽訂任何形式的合同的，則如果承包方或者發(fā)包方依據履行了主要義務的，承包行為也有效。

2、這個問題不好說了，只要承包出去了，就是有一個口頭協(xié)議的。口頭協(xié)議也算是合同的一種，有證人的情況下也是生效的。就似口頭遺囑一樣，在法律上是生效的。除非你和證人全不認賬。那樣也太不講究了。

3、只要承包方或者發(fā)包方已經履行了主要的義務，然后對方沒有異議，也予以接受，那么在這種情況下，即使沒有簽訂書面的 土地承包合同 ，這個承包行為也是有效的。也可以重新簽訂一份合同。

4、法律分析：未簽訂書面的土地承包合同，但是發(fā)包方和承包方均為完全民事行為能力人，并且雙方意思表示真實，不違反法律或者社會公共利益的，那么一般認定土地承包買賣合同有效。

詳細的拆遷流程

1、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

2、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。

3、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

怎樣申請廉租房

法律主觀：一般廉租房申請流程如下：（一）提出申請：由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。

廉租房申請方法：申領人審查是否符合申請條件，符合申請條件的，準備申請材料，如身份證明、收入證明等。向所在地市、縣級人民 *** 住房保障主管部門提出申請，提交準備的材料，由住房保障主管部門進行審查。

向社區(qū)居委會提出申請：滿足廉租房申請要求的居民，需要準備好戶口簿、個人身份證、房產證或者無房證明、低保證明等材料，到社區(qū)街道辦或者居委會提出申請，并按照社區(qū)工作人員提出的要求填寫相關的表格。

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