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本文目錄一覽：

• 1、征地和拆遷的區別
• 2、為什么人都希望自家拆遷?拆遷真的能變富嗎?
• 3、現在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?
• 4、高樓層的房子以后拆遷的可能性大不大?
• 5、有人專收老舊小區的頂樓,他們的目的是什么?

征地和拆遷的區別

法律分析：土地征收和拆遷還是存在區別的，土地征收和拆遷的區別主要有三點：一是適用的法律程序不同。

征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷；拆遷多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。征遷和拆遷的補償原則不同。征地補償原則是合理、適當；拆遷補償原則應是充分、合理。征遷和拆遷主體不同。

征地和拆遷的區別是什么 征地和拆遷的區別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

為什么人都希望自家拆遷?拆遷真的能變富嗎?

如果拆遷丟失，可以獲得一些補償，改善他們的生活環境，對這些人非常有利。而這些人得到的更多，畢竟城市周圍的土地值錢？對于遠離城市的農村來說，遠離城市的地方不值錢，匯率比城市周圍低很多。一方面，村里大多是老年人。

那么很多的農村人，他們都希望自己的家能夠面臨著拆遷這樣一個準則。會富有起來 而且對于這樣的一些行為來說，的確是能夠讓自己的經濟水平提升一個檔次的，這樣對于他們自己來說也是一個舒緩壓力的做法。

因為國家有很多補貼，很多農戶都是這樣富起來的。這不難理解，拆遷就是國家發展要占用你的土地資源，會給你一定的補貼，一般來說，這種拆遷的補貼一般都是你房子和土地加起來的幾倍多，所以老農越來越有錢就是這個道理。

哪怕是現在的征地拆遷，我們看到的大部分地區，拆遷戶雖然沒有一夜暴富那么夸張，但至少生活水平比以前提高了很多，這樣就使得不少人紅了眼眶，期望自家能夠遇上拆遷。

而且拆遷之后大多數都是用來建造商業區，所以，這些地方的農村拆遷后能拿到拆遷補償款相對來說比較多一點，像我就屬于那種偏遠一點的地方，就基本上屬于退耕還林了，所以拿到的補償款也不是太多，勉強一起生活吧。

在我看來，通過拆遷所取得的利益而一夜暴富是合理的。或許有很多人會這樣認為，我們辛苦了大半輩子，還不如別人賣個父輩傳下來的房子值錢，話確實如此，讓人感覺很不公平，但是市場就是這樣的，有需求的地方就有利益。

現在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?

1、被拆遷的房屋，屋主人戶得到不少的賠償款，以及新房屋。拆遷賠償的房子，一般都是高樓小區，二三十層高房子。建造房子的材料無外乎鋼筋水泥混凝土，這些材料也是有使用期和壽命的。

2、假如房子被分到了拆除范圍內，是可以進行賠償一套房子的。因為土房子其實就是一種隱形的財富，拆遷的過程當中還會賠上一筆錢。土房子的面積非常的大，每平方米就可以賠上10萬塊錢左右。

3、時過境遷，同樣的老路不可能再重復，二三十層的高樓如果還想通過拆舊蓋新來盈利的話，未來幾十年至少要蓋個60多層才行，這顯然是不好大規模推行。

高樓層的房子以后拆遷的可能性大不大?

幾層高的樓梯房可能會拆遷。然而，是否會拆遷取決于多個因素，如該地區的發展規劃、拆遷政策、房子的實際狀況等。如果房子處于城市更新或改造的區域，或者存在安全隱患，如建筑物老化或質量問題，拆遷的可能性會更大。

對于18層以上的高層住宅，開發商拆遷的意愿可能較低。主要原因是這類樓房的拆遷成本較高，開發商難以通過拆遷獲得足夠的利潤。

開發商給出的回答是：30多層的房子未來想推倒重建難度大、幾乎不可能。為什么會這樣說呢？我們來看看以下幾個原因。成本以前拆遷的房子，一般多為3-6層的居民樓。

總結 高層住宅也是比較好拆遷的，在拆遷的時候只要和物業商量清楚就是可以進行拆遷的，并且也會給這些人安排房屋居住，并不會讓這些人不滿意。所以我們不必太過于擔心，既然能夠建立起來，肯定是能夠拆遷的。

有人專收老舊小區的頂樓,他們的目的是什么?

這些人就是專門的投資者，因為破舊小區是有利可圖的，有著很大的升值空間。在很多城市，破舊小區的頂樓往往是沒什么人要的，這主要有以下幾個原因。

第二，舊樓改造，有增值的可能 老舊小區會影響到城市的形象，更新改造就成了僅有的解決辦法，這是關乎到群眾生活質量。

收購舊小區的頂樓好處很多的，比如 *** 物，采光好。現在的新樓盤間距實在太小了，特別是居住在低樓層總是不能享受到充足的陽光，而光照不足，整個房間就顯得濕氣很大，不僅家具容易發潮，而且容易讓人身體不適。

有人專收老舊小區的頂樓，這跟我們的小區改造有關系，因為從這幾年開始，可能棚戶區改造已經逐漸的退出 歷史 舞臺。

因為這些所謂的內行人他們就是房販子，他們必須低價入手，然后賺取差價。一般對于開發商來說，一樓的房屋還有頂樓的房屋，他們都會便宜出手，因為這兩個樓層的毛病實在是太多了。

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