本篇文章給大家談談工地拆遷費與土地價格有何關系？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時,住宅用地和耕地的賠償標準一樣嗎?
• 2、新農村規劃拆遷補償標準是什么?耕地和住宅房基地補償是一樣的嗎?
• 3、...土地市場價格與 *** 定的基準地價有何區別?拆遷時土
• 4、國有土地和集體土地拆遷補償區別
• 5、農村拆遷房屋賠償是根據當地房價賠償的嗎

拆遷時,住宅用地和耕地的賠償標準一樣嗎?

第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

法律主觀： 按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。，房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

第十八條 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

新農村規劃拆遷補償標準是什么?耕地和住宅房基地補償是一樣的嗎?

屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 根據當地實際情況確定，報區、縣人民 *** 批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 批準后執行。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。 “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

新農村建設拆遷補償標準新農村建設拆遷補償標準一，征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

...土地市場價格與 *** 定的基準地價有何區別?拆遷時土

1、區別如下：土地基準地價是指 *** 部門根據土地的位置、用途、質量等因素評估出來的一種公示價格，通常作為土地使用權出讓時的底價。

2、根據基準地價的解釋“基準地價即土地初始價，是由市、縣及以上人民 *** 公布的國有土地使用權的平均價格。”既然是平均價格，則對單宗土地而言，自然有高于此價格的情況，也有低于此價格的情況。

3、價格是市場的中心，土地市場也可以說是土地供求雙方為確定土地交換價格而進行的一切活動或安排。在土地市場交換的有土地所有權，也有土地使用權、租賃權、抵押權等。各國制度與法律不同，土地市場交換的內容也有所不同。

4、土地基準地價反映的是土地的平面價格，由 *** 確定和公布。房屋拆遷區位價：反映的是被拆除房屋樓面價格的一部分，含有土地價格因素，但不是土地價格。

5、不一定，可高可低，二者不是一個價值標準。基準地價是個樣本，市場價格是在樣本的基礎上，根據宗地的特點、自身條件上下修正的。

國有土地和集體土地拆遷補償區別

包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償及因征收房屋造成的停產停業損失的補償；②集體土地暫無明確法律依據。

所適用的管理辦法不同。集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標準由各省 *** 制定的征地統一年產值標準和征地區片綜合地價執行。

國有土地和集體土地拆遷補償區別具體如下： 補償標準不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。

法律主觀：國有土地上 房屋征收 與 集體土地 上征地 拆遷 適用的法律 法規 不同，補償方式不同。

國有土地與集體土地拆遷區別如下：拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業開發，由開發商與被拆遷人達成一致后拆除。

國有土地拆遷補償主要包含產權置換和貨幣補償二種方式。其計算的依據往往也就是國有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費和設施移裝、困難戶補貼。

農村拆遷房屋賠償是根據當地房價賠償的嗎

1、農村房屋拆遷賠償標準：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

2、農村房屋拆遷，是不會按照周邊房地產的市場價格進行補償的。雖然說地理位置比較相同，但是房地產的市場價格會受到多方面的影響，而農村的房屋拆遷，有且應該只有一個標準，這樣才能保證公平性。

3、農村房屋補償每個地區的標準都不一樣，不同的房屋結構補償標準也不一樣，比如草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結構房屋每平米補償2800元；樓房每平米補償3300元等。

4、根據當地政策和房屋具體情況而定。農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定，具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。

5、不過，由于國有土地上房屋征收補償中實際上已經包含了地價，如果征收農民集體土地時已經對土地進行了補償，那么，在按照國有土地上房屋征收補償標準對其補償時，應當扣除已經取得的土地補償費。

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