本篇文章給大家談?wù)勍恋鼐娱g怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及土地居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、給人介紹廠房或土地出讓成功,居間費(fèi)一般收幾個(gè)點(diǎn)?
• 2、居間合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、居間費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
• 4、居間費(fèi)用多少是合法的？
• 5、居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

給人介紹廠房或土地出讓成功,居間費(fèi)一般收幾個(gè)點(diǎn)?

沒有明確規(guī)定，一般三個(gè)點(diǎn)左右。

我國法律對(duì)居間服務(wù)費(fèi)并沒有明確的規(guī)定，也就是說，對(duì)于居間費(fèi)用，居間合同的當(dāng)事人可以自由約定，只要該費(fèi)用是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，當(dāng)事人認(rèn)可該約定的居間費(fèi)用，則居間費(fèi)用應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件；第一，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。

居間合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

居間合同存在的場(chǎng)合非常的多，如在購買二手房產(chǎn)時(shí)一般都會(huì)簽訂居間合同，那么居間合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?

居間合同的收費(fèi)主要是看雙方合同中的約定，由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。我國合同法對(duì)于居間商的居間費(fèi)用規(guī)定：《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

居間費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

一、居間合同國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

在居間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上，法律并沒有明確規(guī)定，但是對(duì)于居間合同的費(fèi)用范圍，《民法典》是有明確的規(guī)定的。例如：

1、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

2、中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

3、中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

二、居間合同中委托人跳單的后果

委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

三、居間合同參照委托合同的適用

對(duì)參照適用委托合同的規(guī)定，中介合同當(dāng)中沒有規(guī)定的，參照適用委托合同，即包括但不限于以下規(guī)定：

1、關(guān)于中介人的賠償規(guī)定，有償?shù)闹薪楹贤蛑薪槿说倪^錯(cuò)造成委托人損失的，委托人可以請(qǐng)求賠償損失。無償?shù)闹薪楹贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失造成委托人損失的，委托人可以請(qǐng)求賠償損失。受托人超越權(quán)限造成委托人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、委托人或者中介人可以隨時(shí)解除中介合同，因解除合同造成對(duì)方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，無償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時(shí)間不當(dāng)造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。

3、委托人死亡、終止或者中介人死亡、喪失民事行為能力、終止的，委托合同終止；但是，當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

法律依據(jù)：《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

居間費(fèi)用多少是合法的？

間費(fèi)2%-5%左右是合法的。

居間合同的成立及費(fèi)用居間合同是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)是居間人是否促成當(dāng)事人訂立合同，如果合同當(dāng)事人因居間人的居間作用而達(dá)成了合作協(xié)議，那么居間合同則成立了。

根據(jù)我國《合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。同時(shí)根據(jù)該法第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。因此居間協(xié)議受法律保護(hù)。關(guān)于居間收費(fèi)法律無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)部門或者 *** 存在著針對(duì)本行業(yè)的居間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如關(guān)于房屋中介，北京住建委即出臺(tái)了相應(yīng)政策，明確相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

居間費(fèi)用最高標(biāo)準(zhǔn)原則上是房產(chǎn)交易額的2％，具體沒有明確法律規(guī)定。房產(chǎn)買賣中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易額的0.5％至2％，房產(chǎn)租賃中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

法律依據(jù)

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

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