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什么是資產證券化,它同資產支持證券有什么異同
1、資產的證券化是企業的一部分資產拿出來作為基礎資產，以其未來現金流收益定價，發行資產支持證券，購買這種證券獲得是收益權，一般情況下是債權，是定期還本付息的。
2、資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。
3、通常所講的資產證券化是指信貸資產的證券化，它包括“住房抵押貸款支撐的證券化”（mortgage-backed secuitization：ABS）（MBS），和“資產支撐的證券化”（asset -backed secuitization：ABS ）。這是從美國引進的概念。
4、狹義的資產證券化是指信貸資產證券化。按照被證券化資產種類的不同，信貸資產證券化可分為住房抵押貸款支持的證券化（Mortgage-BackedSecuritization，MBS）和資產支持的證券化（Asset-BackedSecuritization，ABS）。
5、現金資產證券化：指擁有現金的人，通過某些投資行為，把持有的現金轉換為證券。
6、資產證券化說的是以基礎資產將來所造成的流動資產當作是償付支持，通過結構性設計方案進行個人信用增級，在這個基礎上來發行資產以支持證券的過程。它是以特殊資產組成或特殊現金流量為支撐，發行可交易證券的一種股權融資方式。
金融機構信貸資產證券化試點監督管理辦法
1、2005年中國人民銀行 、 中國銀行業監督管理委員會公布的《 信貸資產證券化試點管理辦法 》，以及銀監會公布的《金融機構信貸資產證券化監督管理辦法》，意味著CMBS作為信貸資產證券化產品，其發行在中國己具備了初步的法律框架。
2、2005年12月1日起《金融機構信貸資產證券化試點管理辦法》：正式施行為房貸證券化提供了政策和法律依據。
3、資產支持證券是指由受托機構發行的、代表特定目的信托的信托受益權份額。
4、另外，我國還沒有SPV方面的專門立法，但《金融機構信貸資產證券化試點監督管理辦法》(下稱監管辦法)對SPV的市場準入作出了嚴格的規定。
5、通常來講，資產證券化的基本運作程序主要有以下幾個步驟：1．重組現金流，構造證券化資產。
不良資產證券化流程及其運作
資產證券化過程：發起人將證券化的資產。特殊目的機構，或特殊目的公司主動購買可證券化資產，然后轉移資產。一起生產。重組資產產生的現金黃金流動作為支持發行證券進行融資，最后使用資產池產生的用于償還發行證券的現金流。
銀行先將資產轉讓給信托公司；信托公司對資產進行打包和結構重組；經過信用增級和信用評級后，再向投資者發行證券。
不良資產處置門道——收“包”的一般流程 當前，不良資產已成為一片廣闊的投資“藍?！?，越來越多的玩家蜂擁而上擠進市場，爭奪銀行不良資產包，以期待獲得一波不錯的收益，并試圖在這個競爭激烈的市場中占據一席之地。
資產證券化市場已成為美國僅次于聯邦 *** 債券的第二大市場，它也是美國資本市場上最重要的融資工具之一。
淺析資產證券化會計確認
1、(一)資產證券化會計確認現狀 2005年5月16日財政部頒布了《信貸資產證券化試點會計處理規定》(以下簡稱《規定》)，其重點規范了發起機構信貸資產終止確認的條件及其會計核算。
2、因此，資產證券化會計確認的關鍵是對于發行人獲得的新金融資產或金融負債按照公允價值進行初始計量。對于資產轉移中因為未放棄控制權等原因未終止確認的資產，仍以賬面價值予以計量。
3、⑴從會計要素定義方面來看，資產證券化操作對象不是一般的資產，而是預期在未來能夠產生穩定現金流量的金融資產。國際會計準則委員會和美國財務會計準則委員會均提出了金融資產和金融負債兩個會計要素，為金融資產和金融負債的確認和披露奠定了基礎。
資產證券化應具備哪些交易條件
對于信貸資產證券化業務的發起人，目前我國實行審核制，未經批準的專銀行業金融機構不得從事資產證屬券化業務。
開始資本化的條件有三個：第一個條件是資產支出已經發生。這一條件是指企業購置或建造固定資產的支出已經發生，包括支付現金、轉移非現金資產和承擔帶息債務形式所發生的支出。
證監會允許管理人根據基礎資產的特性和交易結構，選擇采用結構分層、差額支付、外部擔保、流動性補償等多種方式對資產支持證券進行信用增級，并未要求必須有外部擔保。
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