大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于無照房補償標準，2008年以前無證房屋的新政策文件？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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無證房屋在征地拆遷中該如何處理？
謝謝悟空問答的邀請！一般無證房屋，也即是小產權房，這種房子在城市以及郊區都很普遍的存在。
無證房，即小產權房，它是不會給辦理不動產登記的，也就是說 *** 職能部門不給辦理房產證。一個房子沒有房產證就相當于一個人沒有了身份證。這幾年國家的棚改項目進展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是無證房，這就面臨拆遷的問題，有拆遷就有賠償標準的產生。每個地方的賠償標準是不一樣的。我們這邊也就是五六線城市，17年拆遷的時候，賠償標準還是可以的，1樓和2樓按面積的1.2倍核算，其余樓層按實際面積核算，最后組成總面積，當時的賠償標準是每平方2000左右，要知道我們當地17年私人蓋房子的成本在一平方600到700之間。可能也是考慮到很多居民加蓋房子就為了拆遷，我們到了18年的時候，拆遷賠償方案發生了變化，1樓和2樓的面積就按當地商品房的價格去核算，3樓及以上每平方賠償600元。這種方案引起了很多民眾的不滿意，印象很深，由于賠償方案沒有談妥，有一戶也就是釘子戶嚴重阻擋了工程的進展情況，后來當地城建部門認定為房子是違法建筑（其房子所用土地為集體所用，系房子所有人占有后自己蓋的房子），聯合多部門機構，對違法建筑進行了強拆。
拆遷的時候可以選擇貨 *** 置，也可以選擇貨 *** 置加住房安置！其實根據個人的情況不同，可采取不同的安置方式。
每個地方的賠償標準都是和當地的社會經濟發展程度、人們的薪資水平等有關的。建議樓主如果遇到無證房拆遷的問題，建議結合當地的賠償標準，好好的和拆遷單位協商，盡量不要去做一些沒有意義也對自己不利的事情。只要在大的范圍內，沒有大的損失即可，本來無證房就是不受國家法律保護的，所以建議無證房在拆遷過程，積極的配合當地拆遷部門（有的地方對于積極配合拆遷的住戶，還有一定的獎勵哦）。
這是我的遇見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木工作十余載，歡迎大家點關注！
無證房有沒有補償？
您好，很高興回答您的問題。
對于無證房拆遷有沒有補償，一直是眾多被拆遷人關心的問題。無證房屋，一般是指沒有經過登記的房屋。按照現行法律規定，違法建筑拆除是沒有補償的。但是無證房不代表就是違法建筑，其中許多無證房是由于歷史等許多復雜原因造成的，不宜一律歸到違法建筑的行列。
此外，對于確實沒有任何手續、證件的房屋，城鄉規劃法規定了三種不同的處理方式：
1、沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，但是尚可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處以罰款；
2、無法采取改正措施消除影響，限期拆除；
3、無法采取改正措施消除影響，又不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處罰款。
實踐中，沒有手續的房屋被認定為違建之后大多數情況征收部門都會采取限期拆除的方式，而較少用另外兩種處理方式。
拆違已經成了征收拆遷過程中非常普遍的一種拆遷方式。但拆違過程中也存在著很多違法現象，有的不屬于違建的房屋被認定為違建，有的屬于違建認定程序不合法，有的雖沒有手續屬于違建但不應該被限期拆除。
屬于上述任何一種情形，違建的認定或限期拆除的決定即是不合法的，在違法建筑的認定合法有效成立之前，房屋所有權人的房屋應視試為合法建筑對待。所以，在遇到這種情況時，如果無動于衷，不采取任何救濟手段，非常有可能被認定為違建限期拆除。尤其是屬于不應認定為違建的情況時，一定要拒理力爭，及早采取法律手段進行 *** 。（京平玥）
2008年以前無證房屋的新政策文件？
一、2008年前的無證房拆遷怎么補償
2008年前的無證房如果屬于在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。
房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
二、拆遷協議主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
宅基地補償什么標準？
宅基地的補償標準可以去當地官網查一下土地綜合區片地價，上面明確列有補償標準，如果你查不到的話也可以參考耕地的補償標準
老房子要拆遷，沒房產證怎么賠償？
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：
1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
關于本次無照房補償標準和2008年以前無證房屋的新政策文件？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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